我國保障性住房建設(shè)融資模式的戰(zhàn)略思考.pdf

1、當(dāng)前制約中國保障性住房建設(shè)規(guī)模和建設(shè)速度的最主要瓶頸就是資金投入不足、融資渠道有限。在此背景下，進行保障性住房建設(shè)的融資模式戰(zhàn)略思考研究顯得尤為必要。
　　目前，中國保障性住房建設(shè)融資存在一些問題，比如：過度依賴政府財政投入，融資渠道較少，缺乏其他可持續(xù)供應(yīng)的資金途徑；地方政府財力問題制約保障性住房建設(shè)；銀行信貸指標不足，銀行有限的信貸資源投入保障性住房后，資產(chǎn)負債期限錯配風(fēng)險、利率風(fēng)險、流動性風(fēng)險等大幅升高。本文正是為了解決中國

2、保障性住房建設(shè)面臨的融資問題，基于保障性住房建設(shè)的理論基礎(chǔ)，借鑒國外保障性住房建設(shè)的融資經(jīng)驗，探討了適合中國國情的保障性住房融資模式。為此，本文提出了以下四種模式：房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)在保障性住房建設(shè)中的應(yīng)用、住房公積金貸款對保障性住房建設(shè)的支持、地方債券投資在保障性住房建設(shè)中的應(yīng)用、民間資本在保障性住房建設(shè)融資模式中的引入。上述保障性住房建設(shè)多元化融資模式，將有效解決融資瓶頸，大力推動中國房地產(chǎn)業(yè)的和諧健康發(fā)展。最后，本文