我國保障性住房融資方式選擇研究.pdf

1、通過對保障性住房發(fā)展歷程的探尋,以及對保障性住房融資方式的研究,發(fā)現(xiàn)保障性住房建設資金在現(xiàn)有政策和條件下存在巨大缺口。通過對造成缺口的原因的分析,找出癥結所在。
　　通過文獻研究發(fā)現(xiàn),國外學者在比較房屋政策理論、住房保障生命周期理論、社會排斥理論等方面對住房保障展開研究,國內學者對與保障性住房的研究多傾向集中于制度建設、資金來源和金融創(chuàng)新等方面。在對保障性住房的準公共產品特性、準經營性和可銷售性的分析和評估發(fā)現(xiàn),保障房具備進行市場

2、化和商品化推廣的條件,并分析了PPP融資模式,這些為本文的研究提供了方法論的理論基礎。
　　針對當前模式的各種缺陷,提出了新型融資方式的構建原則和框架,并進一步提出了構建以集政府基礎性投入、保障性住房開發(fā)公積金貸款、開發(fā)性金融助推保障房建設和保障房項目 PPP模式為一體的,政府、信貸部門、私人機構共同參與的新型保障房融資方式。整個模式以政府的公共資金投入、政府擔保的貸款、貼息的低息貸款以及稅費優(yōu)惠政策為基礎,吸引私人部門參與,并以