我國保障性住房投融資模式研究.pdf

1、保障房作為一項關系民生的重要保障性安居工程，已經得到了我國政府的大力支持。根據我國保障房建設目標，到“十二五”末，完成3600萬套保障性住房建設任務，使保障房占城鎮(zhèn)居民住房比例達20％左右。截止到2011年11月，我國各地1000萬套保障房已經全部動工，從暴露出的問題看，資金不足是制約我國保障性住房體系建設的主要瓶頸。完善保障性住房建設的投融資機制，是積極推進我國保障性住房建設不容回避的重要問題。
　　本文首先分析了我國建設保障性

2、住房及發(fā)展保障性住房投融資的重要意義。針對我國保障房融資模式的現狀，剖析了我國保障房融資模式存在的問題；結合我國保障性住房建設的基本目標，分析了我國保障性住房建設的資金需求、資金供給及存在的資金缺口現象；在總結國外保障房投融資模式的成功經驗和失敗教訓的基礎上，提出了完善我國保障性住房投融資模式的對策建議，即通過拓寬保障房融資渠道，發(fā)展包括保險資金、房地產投資信托、建設移交協議、地方政府債券等融資模式，克服現有政策性融資渠道的局限性，通過