PPP模式下我國(guó)廉租房建設(shè)中的風(fēng)險(xiǎn)分析與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制研究.pdf

1、廉租制度是一項(xiàng)為解決我國(guó)中低收入家庭住房問(wèn)題而設(shè)立的保障性住房政策。目前，我國(guó)廉租房建設(shè)中存在的一些問(wèn)題，導(dǎo)致這項(xiàng)政策并沒(méi)有很好的落實(shí)，主要問(wèn)題是融資渠道不暢、融資模式單一，以及項(xiàng)目收益較低，如何很好的解決這些問(wèn)題，找到適合的融資模式，解決資金問(wèn)題，進(jìn)而滿足社會(huì)對(duì)廉租房的需求，已經(jīng)成為我國(guó)社會(huì)各界廣泛關(guān)注的問(wèn)題。
　　 借鑒西方國(guó)家將PPP(Public Private Partnerships)模式(公私合營(yíng)模式)用于城市公共

2、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的思路，可以將PPP模式引入我國(guó)廉租房的建設(shè)中，來(lái)解決廉租房建設(shè)的融資困難和社會(huì)資源配置水平低的難題。
　　 但是公私合營(yíng)的廉租房項(xiàng)目中存在著大量的風(fēng)險(xiǎn)因素，這成為制約PPP模式引入廉租房項(xiàng)目中的關(guān)鍵因素，面對(duì)可能出現(xiàn)的這些風(fēng)險(xiǎn)，如何進(jìn)行合理的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)，建立有效的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制，最終使項(xiàng)目以最小的投入獲得最大的收益，成為廉租房PPP項(xiàng)目成功的關(guān)鍵。
　　 論文在搜集查閱大量文獻(xiàn)資料的基礎(chǔ)上，分析總結(jié)了我國(guó)廉租房

3、建設(shè)的發(fā)展情況和目前主要存在的問(wèn)題、PPP模式的特點(diǎn)和運(yùn)營(yíng)模式以及PPP模式在我國(guó)廉租房建設(shè)中應(yīng)用的可行性和必要性；其次，分析廉租房PPP項(xiàng)目建設(shè)中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)因素，運(yùn)用。WBS—RBS法對(duì)風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行識(shí)別，得到7類3 1個(gè)風(fēng)險(xiǎn)變量，并以此為基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)出PPP模式下我國(guó)廉租房項(xiàng)目建設(shè)中的風(fēng)險(xiǎn)重要性調(diào)查問(wèn)卷。
　　 該問(wèn)卷的調(diào)查對(duì)象以政府部門(mén)工作人員和企業(yè)工作人員為主，將收集到的原始數(shù)據(jù)利用SPSSl7.0軟件進(jìn)行因子分析，進(jìn)行