準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)抵押質(zhì)押法律問題研究.pdf

1、在擔(dān)保債權(quán)功能上，抵押和質(zhì)押各有優(yōu)勢?，F(xiàn)代社會(huì)，在充分挖掘抵押權(quán)的潛能的同時(shí)，也對其質(zhì)權(quán)這一典型的動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保方式充分利用。在我國現(xiàn)行立法上，抵押和質(zhì)押的最大的區(qū)別點(diǎn)在于抵押不轉(zhuǎn)移占有抵押物，而質(zhì)押必須轉(zhuǎn)移占有質(zhì)押物。船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)，本身具有動(dòng)產(chǎn)的屬性，又同不動(dòng)產(chǎn)一樣存在登記管理的規(guī)定。實(shí)踐中，當(dāng)事人以準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保的，有的采抵押方式，有的采質(zhì)押方式，甚至，有人對其不加以區(qū)分，造成了準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)抵押與質(zhì)押的適用的混亂問題。再加

2、上對抵押和質(zhì)押缺乏系統(tǒng)的認(rèn)識(shí)，對其設(shè)立生效、物權(quán)喪失原因的不了解，導(dǎo)致權(quán)利人并不能有效運(yùn)用準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)的擔(dān)保功能。功能
　　本研究分為六個(gè)部分：第一部分通過具體的案例引出了在實(shí)踐中準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)抵押抑或質(zhì)押存在的問題；第二部分介紹了抵押、質(zhì)押的概念、特征以及它們之間的聯(lián)系與區(qū)別，并介紹了準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)的概念特征及內(nèi)容；第三部分從擔(dān)保法、物權(quán)法以及相關(guān)的特別法介紹了準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)抵押質(zhì)押的立法現(xiàn)狀；第四部分分析了實(shí)務(wù)中準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)抵押質(zhì)押存在的問題并對存在問