招商地產(chǎn)價值評估案例分析.pdf

1、企業(yè)價值評估是通過合理的方法分析并衡量公司在公平市場中的價值。通過對企業(yè)的價值進(jìn)行評估，向投資者、管理當(dāng)局等利益相關(guān)人提供企業(yè)相關(guān)信息，使其能做出正確的決策。
　　招商地產(chǎn)是招商局集團(tuán)旗下的三大產(chǎn)業(yè)之一，作為中國最早的一批房地產(chǎn)公司，具備良好的開發(fā)能力與抗風(fēng)險能力，近幾年在市場上好評不斷。近幾年，社會對于中國經(jīng)濟(jì)可能出現(xiàn)硬著陸的擔(dān)心逐漸加劇。很多市場專業(yè)人士對我國政府發(fā)布的針對房地產(chǎn)市場上進(jìn)行的投機(jī)行為的一系列政策，會導(dǎo)致固定資產(chǎn)

2、投資硬著陸的風(fēng)險增大。在這種市場環(huán)境下，所有的投資者都十分關(guān)注招商地產(chǎn)的發(fā)展前景會不會受到影響。正是在這種背景下，本文以招商地產(chǎn)為案例，采用定性分析與定量分析相結(jié)合的方法對招商地產(chǎn)企業(yè)價值進(jìn)行評估分析。
　　本文在對我國房地行業(yè)的發(fā)展歷程及現(xiàn)狀進(jìn)行分析后對招商地產(chǎn)進(jìn)行SWOT分析。對招商地產(chǎn)所擁有的優(yōu)勢、弱勢、外在的機(jī)會及可能受到的威脅這四大方面進(jìn)行詳細(xì)了解，從而識別公司價值驅(qū)動因素。然后對其財務(wù)報表進(jìn)行基本面分析，對其經(jīng)營及財務(wù)