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文檔簡介
1、隨著中國城市化進(jìn)程的深化,政府與規(guī)劃部門在不斷的尋找著更具前瞻性的城市發(fā)展的模式。城市規(guī)劃從早期的“攤大餅”型,到今天力推的建構(gòu)在新城市主義理念上的TOD模式,是應(yīng)對諸如交通擁堵、能源消耗、環(huán)境污染等城市副產(chǎn)品的主導(dǎo)方向之一。如何依托薪城發(fā)展特點(diǎn),在集約化利用土地的原則下,開發(fā)建設(shè)符合新城市場環(huán)境、滿足當(dāng)?shù)刂髁蛻粜枨螅揖哂辛己媒?jīng)濟(jì)效益的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品,是擺在眾多商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)面前的一道難題。
本文以位于北京市房山區(qū)長陽
2、鎮(zhèn)某軌道上蓋商業(yè)項目為例,立足扎實(shí)的市場研究,主要采用SWOT分析方法,首先描述該項目所在的區(qū)域市場特點(diǎn),以及目標(biāo)客戶需求特征,其次在深入分析項目優(yōu)劣勢的基礎(chǔ)上完成該項目的市場定位,最終給出了該項目的商業(yè)規(guī)劃建議。
本文的主要研究結(jié)論為:針對新城商業(yè)項目的開發(fā),第一,應(yīng)立足當(dāng)?shù)厥袌鰧?shí)際情況,依托項目自身特點(diǎn)及優(yōu)勢(如:軌道交通),引入國際化的先進(jìn)理念(如:TOD模式),進(jìn)行項目的建筑設(shè)計與規(guī)劃;第二,應(yīng)深入研究當(dāng)?shù)刂髁δ繕?biāo)
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