住宅供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響研究.pdf

1、2006年5月24日，國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)了建設(shè)部等9部委的《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見》(以下簡(jiǎn)稱《意見》)，《意見》指出應(yīng)對(duì)我國(guó)住宅供應(yīng)結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，并對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)做了進(jìn)一步規(guī)范。這次住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)的調(diào)整關(guān)系到我國(guó)居民的安居問(wèn)題，關(guān)系著房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略和前景，同時(shí)關(guān)系著房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展問(wèn)題，將對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生較大的影響。 本文首先對(duì)國(guó)內(nèi)外對(duì)住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整的模式進(jìn)行了系統(tǒng)描述，同時(shí)分析了近幾年國(guó)內(nèi)學(xué)

2、者對(duì)我國(guó)住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)的一些的觀點(diǎn)，并把他們的觀點(diǎn)同房地產(chǎn)發(fā)展的現(xiàn)狀相對(duì)比，吸取和借鑒其中比較成熟的觀點(diǎn)。主要針對(duì)國(guó)住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)存在的突出問(wèn)題進(jìn)行了分析、歸納和總結(jié)，并描述了調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)的方法：市場(chǎng)調(diào)整方式和行政干預(yù)調(diào)整方式。通過(guò)住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整對(duì)土地價(jià)格、房屋價(jià)格、土地供需量、房屋供需量的影響，對(duì)我國(guó)住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響進(jìn)行了詳細(xì)的分析研究。第四章對(duì)我國(guó)進(jìn)行住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整提出了幾點(diǎn)建議。 通過(guò)本文的研究分