房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理模擬試題第四章房地產(chǎn)市場調(diào)查與分析

1、第四章房地產(chǎn)市場調(diào)查與分析一、單項選擇題一、單項選擇題1.（）是市場營銷活動的出發(fā)點。A.市場定位B.市場調(diào)查C.市場細分D.市場分析2.一般來說，（）對企業(yè)的市場營銷有直接影響。經(jīng)濟發(fā)展速度快，人民收入高，則購買力增強，市場需求增大；反之則小。A.政治法律環(huán)境B.社會文化環(huán)境C.人口環(huán)境D.經(jīng)濟環(huán)境3.調(diào)查了解消費者的情況及購買行為，使企業(yè)掌握消費者的愛好、心理、購買動機、習(xí)慣等，以便正確細分市場和選擇目標(biāo)市場、針對不同的消費者和市場

2、，采取不同的市場營銷策略，屬于（）。A.國內(nèi)外市場環(huán)境調(diào)查B.技術(shù)發(fā)展調(diào)查C.消費者和消費者行為調(diào)查D.競爭情況調(diào)查4.人們?yōu)槭裁丛敢饣ㄙM20萬元購買一套高層帶電梯的點式兩居室住房，如對此問題進行調(diào)查，則屬于（）。A.試探性調(diào)查B.描述性調(diào)查C.因果性調(diào)查D.假設(shè)性調(diào)查5.下列市場調(diào)查的內(nèi)容中，屬于可控因素調(diào)查的是（）。（2005年試題）A.市場營銷因素調(diào)查B.消費者行為調(diào)查C.市場需求容量調(diào)查D.競爭情況調(diào)查6.（）資料是調(diào)查的起點，

3、其優(yōu)點是成本低及可以立即使用。A.一手B.基礎(chǔ)C.原始D.二手14.市場定義有六個層次，以下排序正確的是（）。A.整個市場潛在市場有效市場合格的有效市場服務(wù)市場滲透市場B.潛在市場整個市場有效市場合格的有效市場服務(wù)市場滲透市場C.整個市場潛在市場有效市場合格的有效市場滲透市場服務(wù)市場D.整個市場有效市場潛在市場合格的有效市場服務(wù)市場滲透市場15.某城市2008年初家庭總數(shù)為120萬戶，戶均年可支配收入為5萬元，約有15％的家庭打算當(dāng)年購

4、房，平均住房需求80㎡／戶，則2008年該市新建商品住房的市場潛量是（）萬㎡。(2008年真題)A.1260B.1380C.1440D.210016.市場趨勢分析中的時間序列分析法不包括（）。（2007年試題）A.市場因子推演法B.指數(shù)平滑法C.移動平均法D.簡單平均法17.2006年某市商品住宅實際銷售量為400萬㎡，預(yù)測銷售量為350萬㎡如果平滑指數(shù)a=0.65，則用指數(shù)平滑法預(yù)測的2007年該城市商品住宅銷售量為（）萬㎡。A.36

5、7.5B.382.5C.523.5D.543.018.在集群偏好中，定位于偏好中心，來迎合所有的消費者，即（），定位于最大的細分市場，即（），同時開發(fā)幾種產(chǎn)品，分別定位于不同的細分市場，即（）。A.差異性營銷，集中性營銷，無差異性營銷B.集中性營銷，差異性營銷，無差異性營銷C.集中性營銷，無差異性營銷，差異性營銷D.無差異性營銷，集中性營銷，差異性營銷19.企業(yè)有選擇地進入幾個細分市場時，該企業(yè)采用的目標(biāo)市場選擇模式是（）模式。A.市場