物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一、一、入戶門檢驗(yàn)入戶門檢驗(yàn)1檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)（1）門表面應(yīng)潔凈，不得有劃痕、碰傷；（2）門的割角、拼縫應(yīng)嚴(yán)密平整；（3）門與墻體間縫隙的填嵌應(yīng)飽滿；（4）門制作的允許偏差：門框翹曲允許偏差為3mm，門扇翹曲允許偏差為2mm；門扇的表面平整度允許偏差為2mm；門框門扇對(duì)角線長(zhǎng)度允許偏差為3mm；（5）門安裝的留縫限值、允許偏差：門扇對(duì)口縫、門扇與門框立縫寬度為1.5～2.5mm；（6）毛坯房入戶門與地面的留縫寬度不應(yīng)小于

2、3.5cm；2業(yè)戶疑問及釋疑業(yè)戶一般會(huì)針對(duì)入戶門的以下方面進(jìn)行檢查：（1）門框檢查：門框安裝是否牢固平整，門框與墻體連接是否密閉嚴(yán)實(shí)，門框表面有無(wú)異常毛刺、開裂、破損等情況；（2）門扇檢查：門扇有無(wú)變形、開裂問題；面漆外觀是否完好、表面是否平整；有無(wú)明顯劃傷、嗑撞，距離地面是否考慮預(yù)留地面裝修做法；(3)門鎖檢查：門鎖安裝是否牢固，鑰匙插拔是否平滑、鎖芯轉(zhuǎn)動(dòng)是否自如，各方向鎖舌伸縮是否平穩(wěn)，鎖孔位置是否正常；(4)開啟檢查：門開閉是否平

3、穩(wěn)，有無(wú)異常阻力及磨損，門鎖緊后（1）窗框檢查：窗框安裝牢固端正；窗框是否有劃痕、磕碰、變形等。（2）型材檢查：表面涂層要求顏色和光澤均勻，手感光滑以及是否有劃痕、磕碰、變形等。（3）五金件及開啟檢查：要求開關(guān)自如平穩(wěn)，推拉自如，軌道件安裝牢固，關(guān)窗后不漏氣。(4)密封檢查：窗扇與窗框、窗扇與玻璃的密封條是否到位、嚴(yán)密，有無(wú)破損、斷續(xù)等問題；窗框與墻體間的密封膠條是否完整、有無(wú)脫落、破損、裂縫等問題，有無(wú)滲漏現(xiàn)象。(5)玻璃檢查：安裝牢

4、固、完整、無(wú)裂紋及明顯劃痕。每平方米玻璃的表面質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)次項(xiàng)目質(zhì)量要求1明顯劃傷和長(zhǎng)度＞100mm的輕微劃傷不允許2長(zhǎng)度≦100mm的輕微劃傷≤8條3擦傷總面積≤500mm2對(duì)于窗框型材的損壞需現(xiàn)場(chǎng)確定，有小的劃痕、磕碰變形（不影響使用功能）可以進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)修復(fù)補(bǔ)漆，有嚴(yán)重變形而影響到使用功能或確定不能修復(fù)的可以要求給予更換。滲水的窗必須整改。三、三、陽(yáng)臺(tái)欄桿、窗護(hù)欄檢驗(yàn)陽(yáng)臺(tái)欄桿、窗護(hù)欄檢驗(yàn)1檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)（1）護(hù)欄成品質(zhì)量：護(hù)欄表面應(yīng)光滑，