渤海度假村項目前期策劃及投資分析.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、2010年4月17日，國務(wù)院發(fā)出了《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，通知中提出十條舉措，即“新國十條”。隨后國務(wù)院相關(guān)部委和中國人民銀行又相繼出臺了多項措施進行調(diào)控來打擊房地產(chǎn)投機行為。在宏觀調(diào)控影響，濱海新區(qū)房地產(chǎn)市場從2010年下半年開始商品房成交量有所下降，市場趨于冷淡，部分樓盤提出了降價促銷的手段。
　　 在這樣的宏觀調(diào)控下，文章以濱海新區(qū)塘沽區(qū)渤海度假村項目為實例，運用大量數(shù)據(jù)圖表分別對天津市及濱海新區(qū)經(jīng)濟及

2、市場情況、土地供應(yīng)情況、房地產(chǎn)市場發(fā)展情況進行充分的分析和判斷，通過房地產(chǎn)項目前期策劃的系統(tǒng)理論以及SWOT分析進行合理定位，對市場的策劃、規(guī)劃方案的策劃及財務(wù)分析策劃進行系統(tǒng)分析論證，提出具有可操作性的項目實施方案。在此基礎(chǔ)上運用財務(wù)評價方法和不確定性分析方法分別對該項目進行可行性分析，通過運用一系列分析和科學(xué)計算最終得出該項目實施的市場前景可觀，財務(wù)分析可行。
　　 文章希望通過對具體項目的前期策劃和投資分析，能為當前快速發(fā)

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