萬科集團(tuán)房地產(chǎn)精裝修工程現(xiàn)場管理?xiàng)l例

1、萬科集團(tuán)房地產(chǎn)精裝修工程現(xiàn)場管理?xiàng)l例萬科集團(tuán)房地產(chǎn)精裝修工程現(xiàn)場管理?xiàng)l例《精裝修工程現(xiàn)場管理?xiàng)l例精裝修工程現(xiàn)場管理?xiàng)l例》說明說明一、編制目的一、編制目的在精裝修標(biāo)準(zhǔn)交樓已成為我國房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢的背景下，為理順批量精裝修工程管理思路，指導(dǎo)精裝修前期準(zhǔn)備工作及過程管理，樹立“萬科品牌”，創(chuàng)造“讓業(yè)主滿意工程”。二、節(jié)點(diǎn)評(píng)審要求二、節(jié)點(diǎn)評(píng)審要求根據(jù)《精裝修工程現(xiàn)場管理?xiàng)l例》規(guī)定，在精裝修進(jìn)場施工前，須由項(xiàng)目部項(xiàng)目部（項(xiàng)目公司）上報(bào)《精裝修

2、施工進(jìn)度計(jì)劃》、由工程管理部組織項(xiàng)目部項(xiàng)目部（項(xiàng)目公司）評(píng)審簽發(fā)。同時(shí)，項(xiàng)目部項(xiàng)目部（項(xiàng)目公司）須編制《精裝修勞動(dòng)力安排計(jì)劃》以及《精裝修材料進(jìn)場計(jì)劃》。目錄目錄《管理手冊(cè)》說明....................................................................................................11精裝修施工管理流程....................

3、......................................................................21.1精裝修施工進(jìn)場前準(zhǔn)備工作流程.............................................................41.2精裝修施工材料進(jìn)場驗(yàn)收流程......................................................

4、...........51.3精裝修施工工序流程.................................................................................61.4精裝修施工驗(yàn)收工作流程.........................................................................71.5精裝修工程移交工作流程............

5、.............................................................82精裝修施工工藝作業(yè)指導(dǎo)書............................................................................92.1乳膠漆施工工藝流程及質(zhì)量要求...................................................

6、..........92.2地面磚施工工藝流程及質(zhì)量要求（拋光磚）.........................................112.3墻面磚施工工藝流程及質(zhì)量要求.............................................................122.4實(shí)木復(fù)合地板施工工藝流程及質(zhì)量要求............................................

7、.....132.5復(fù)合木地板施工工藝流程及質(zhì)量要求.....................................................142.6戶內(nèi)木門施工工藝流程及質(zhì)量要求.........................................................152.7鋁扣板板天花施工工藝流程及質(zhì)量要求..........................................

8、.......162.8地面石材施工工藝流程及質(zhì)量要求.........................................................171.1精裝修施工進(jìn)場前準(zhǔn)備工作流程精裝修施工進(jìn)場前準(zhǔn)備工作流程精裝修施工進(jìn)場前準(zhǔn)備精裝修施工合同的簽訂根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)要求，與施工單位溝通，制定精裝修施工計(jì)劃（包括進(jìn)度計(jì)劃、勞動(dòng)力計(jì)劃、材料進(jìn)場計(jì)劃），并通過公司評(píng)審。精裝修施工單位工程管理班子搭建（報(bào)甲方審核）組織精裝修

9、總包與土建簽署配合協(xié)議（落實(shí)配合費(fèi)的交納，臨設(shè)搭建場地，垃圾堆放場地及清潔方式，臨時(shí)水電的接駁方式等內(nèi)容）根據(jù)甲方的計(jì)劃要求組織充足的熟練技術(shù)工人速度計(jì)劃project工程量復(fù)核安排各材料供應(yīng)商和精裝修施工單位接洽，落實(shí)甲訂乙購材料合同的簽訂根據(jù)土建總包給出的場地搭設(shè)臨時(shí)辦公室及庫房施工單位與監(jiān)理辦理進(jìn)場手續(xù)：1.將施工組織設(shè)計(jì)報(bào)送監(jiān)理審核后報(bào)甲方批準(zhǔn)；2.根據(jù)甲方的開工通知書向監(jiān)理提出開工申請(qǐng)；3.監(jiān)理對(duì)施工單位的申請(qǐng)審核后，向施工單