速銷話術(shù)1

1、速銷話術(shù)銷話術(shù)先生先生女士您好女士您好我是我是鏈家地家地產(chǎn)打擾您了，最近忙不忙？看房的多不多？（您了，最近忙不忙？看房的多不多？（針對(duì)維護(hù)針對(duì)維護(hù)比較長較長的熟悉的熟悉的業(yè)主寒暄幾句）主寒暄幾句）鏈家現(xiàn)在正在做在正在做優(yōu)秀房源速秀房源速銷活動(dòng)，根據(jù)您房子的情況，您的房子在我，根據(jù)您房子的情況，您的房子在我們速銷活動(dòng)的范的范圍內(nèi)，我內(nèi)，我覺得現(xiàn)在這個(gè)活個(gè)活動(dòng)對(duì)動(dòng)對(duì)您房子的出售有挺多好您房子的出售有挺多好處的，而且的，而且簽完速完速銷，省去

2、您很多麻省去您很多麻煩1.看房看房時(shí)間時(shí)間上我上我們給們給您聚焦：一般的房子看房您聚焦：一般的房子看房時(shí)間時(shí)間是隨意的，不確定幾點(diǎn)來有客是隨意的，不確定幾點(diǎn)來有客戶看房，有可能一天好多個(gè)看房，有可能一天好多個(gè)經(jīng)紀(jì)經(jīng)紀(jì)人給你打你打電話電話這樣這樣一來您自己的一來您自己的時(shí)間時(shí)間不但會(huì)影不但會(huì)影響您的工作響您的工作還打擾您的生活，而卻您的生活，而卻時(shí)間時(shí)間您也不好安排，但是您也不好安排，但是簽完速完速銷之后，我之后，我們有專門專門人員與您商

3、量，我與您商量，我們會(huì)把幾個(gè)有意向的客會(huì)把幾個(gè)有意向的客戶約戶約在一起共同來看房，在一起共同來看房，這樣這樣客戶之間也會(huì)有也會(huì)有緊迫感，如果客迫感，如果客戶看上房子了就會(huì)很快決定定下來，看房看上房子了就會(huì)很快決定定下來，看房時(shí)間時(shí)間由您由您來定，來定，這樣這樣您就可以有充足的您就可以有充足的時(shí)間時(shí)間來做其他的事情。來做其他的事情。2.價(jià)格有保障：您價(jià)格有保障：您賣房一定有您自己的心理價(jià)格，我房一定有您自己的心理價(jià)格，我們可以根據(jù)您的心里

4、價(jià)格與可以根據(jù)您的心里價(jià)格與市場需求需求簽訂簽訂一個(gè)合理價(jià)格做速一個(gè)合理價(jià)格做速銷協(xié)議銷協(xié)議，我，我們承諾不低于不低于這個(gè)價(jià)格幫您個(gè)價(jià)格幫您賣出去，出去，而且我而且我們一般的一般的報(bào)價(jià)都比您的心里價(jià)格要高一些，因價(jià)都比您的心里價(jià)格要高一些，因?yàn)橐话愕目鸵话愕目蛻舳加袆潈r(jià)心都有劃價(jià)心理，所以我理，所以我們會(huì)打出一個(gè)量來，據(jù)我會(huì)打出一個(gè)量來，據(jù)我們公司的成交公司的成交統(tǒng)計(jì)統(tǒng)計(jì)90%以上的速以上的速銷成交價(jià)格成交價(jià)格都要比都要比簽署的速署的速

5、銷價(jià)格要高。您可能會(huì)價(jià)格要高。您可能會(huì)認(rèn)為認(rèn)為房子拿去房子拿去給所有的中介公司所有的中介公司賣，速度，速度快也能快也能賣高價(jià)，但高價(jià)，但實(shí)際實(shí)際情況并不是情況并不是這樣這樣，我，我們換們換位思考一下，如果您是我，您在位思考一下，如果您是我，您在有客有客戶時(shí)戶時(shí)會(huì)先推獨(dú)家的房子會(huì)先推獨(dú)家的房子還是會(huì)先推家家都有的房子？再是會(huì)先推家家都有的房子？再說，家家都有，等于，家家都有，等于誰都沒有，一旦有客都沒有，一旦有客戶相中您的房子，當(dāng)他相中您

6、的房子，當(dāng)他發(fā)現(xiàn)發(fā)現(xiàn)每家公司都有每家公司都有這套房子套房子時(shí)，就會(huì)，就會(huì)b將您的房將您的房產(chǎn)作為店長推薦房源并做成派推薦房源并做成派報(bào)單報(bào)單，每天都會(huì)，每天都會(huì)組織經(jīng)紀(jì)組織經(jīng)紀(jì)人在，商人在，商場，社區(qū)，學(xué)校等人流量大的地方社區(qū)，學(xué)校等人流量大的地方發(fā)放。放。c將您的房將您的房產(chǎn)登入到我登入到我們系統(tǒng)內(nèi)部內(nèi)部優(yōu)先推廣，并將您的房先推廣，并將您的房產(chǎn)標(biāo)記產(chǎn)標(biāo)記重點(diǎn)關(guān)注重點(diǎn)關(guān)注項(xiàng)，這樣我們所有所有連鎖連鎖店都能了解到您的房店都能了解到您的房產(chǎn)

7、情況都去情況都去為您銷售。售。d將您的房將您的房產(chǎn)信息作出房源信息作出房源貼，在各個(gè)店面，在各個(gè)店面進(jìn)行櫥窗展示，行櫥窗展示，讓進(jìn)讓進(jìn)店的客店的客戶第一第一時(shí)間您看到您的房您看到您的房產(chǎn)信息信息f我們將在每日的房源交流會(huì)上與其他同事就您的房將在每日的房源交流會(huì)上與其他同事就您的房產(chǎn)進(jìn)產(chǎn)進(jìn)行廣泛推廣。行廣泛推廣。6定金保定金保證：也：也許您擔(dān)心您擔(dān)心簽完速完速銷賣銷賣不出去怎么不出去怎么辦？我？我們公司在和您公司在和您簽定速定速銷協(xié)銷協(xié)議

8、時(shí)議時(shí)會(huì)給您支付您支付500元1000元的保元的保證金，而且金，而且這500元1000元一半是我自己元一半是我自己出的出的錢，所以我會(huì)更加的重，所以我會(huì)更加的重視您的房子，會(huì)在您的房子，會(huì)在規(guī)定的定的時(shí)間時(shí)間內(nèi)幫你把房子內(nèi)幫你把房子賣掉，如掉，如果在果在這個(gè)時(shí)間時(shí)間內(nèi)沒有內(nèi)沒有賣出去，保出去，保證金就金就歸您所有了。您所有了。錢多少不是關(guān)多少不是關(guān)鍵，關(guān)，關(guān)鍵是表是表達(dá)我達(dá)我們的誠意和信心。我意和信心。我們也不想做也不想做賠本買賣買賣，

9、所以我，所以我們肯定會(huì)想盡一切肯定會(huì)想盡一切辦法在法在咱們約們約定的定的時(shí)間時(shí)間內(nèi)幫您把房子內(nèi)幫您把房子賣掉的。另外掉的。另外給你說一下，房子成交以后，您需要一下，房子成交以后，您需要把這個(gè)保個(gè)保證金退金退還給還給我，同我，同時(shí)把速把速銷合同也退合同也退還給還給我。我。7.速銷的唯一性：您的房子如果在我的唯一性：您的房子如果在我們公司公司簽署速署速銷合同之后，在速合同之后，在速銷約銷約定的期定的期間內(nèi)您的房子只能在我內(nèi)您的房子只能在我們

10、一家公司出售，一家公司出售，這個(gè)期個(gè)期間您是不可以找您是不可以找別的公司的。因的公司的。因?yàn)槲覀儾幌牖四敲锤叩膹V告推廣不想花了那么高的廣告推廣費(fèi)用，最后您的房子被其他公司成交了，那用，最后您的房子被其他公司成交了，那樣的話對(duì)話對(duì)我們公司就不公平了，其公司就不公平了，其實(shí)說實(shí)說白了，每個(gè)公司的客白了，每個(gè)公司的客戶幾乎是一幾乎是一樣的，而且的，而且我們鏈們鏈家地家地產(chǎn)在天津的市占率是第一的，尤其在王在天津的市占率是第一的，尤其在王頂?shù)唐?/p>