附件2陜西省住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)的使用說(shuō)明doc

1、陜西省住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)的使用說(shuō)明陜西省住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)的使用說(shuō)明1、本《標(biāo)準(zhǔn)》為普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、房改房、集資建房、廉租住房等普通住宅小區(qū)的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)開(kāi)發(fā)單位或業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》或《前期物業(yè)服務(wù)合同》時(shí)，可參照本標(biāo)準(zhǔn)在合同中約定，同時(shí)作為確定服務(wù)價(jià)格的依據(jù)。2、本《標(biāo)準(zhǔn)》根據(jù)普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)需求的不同情況，由高到低設(shè)定為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)三個(gè)服務(wù)等級(jí)，級(jí)別越高，表示物業(yè)服務(wù)

2、標(biāo)準(zhǔn)越高。各等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)均由“基本要求”、“房屋管理”、“共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)”、“公共秩序維護(hù)”、“保潔服務(wù)”、“綠化養(yǎng)護(hù)管理”等六大項(xiàng)內(nèi)容組成。3、建設(shè)開(kāi)發(fā)單位或業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)參照本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)結(jié)合住宅小區(qū)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施檔次及物業(yè)買(mǎi)受人對(duì)物業(yè)服務(wù)的預(yù)期等情況，選定相應(yīng)等級(jí)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或以此為基礎(chǔ)進(jìn)行上下調(diào)整，以滿(mǎn)足不同項(xiàng)目、不同客戶(hù)群體的需求。執(zhí)行不同等級(jí)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合質(zhì)價(jià)相符的原則。陜西省住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)的使

3、用說(shuō)明陜西省住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)的使用說(shuō)明1、本《標(biāo)準(zhǔn)》為普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、房改房、集資建房、廉租住房等普通住宅小區(qū)的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)開(kāi)發(fā)單位或業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》或《前期物業(yè)服務(wù)合同》時(shí)，可參照本標(biāo)準(zhǔn)在合同中約定，同時(shí)作為確定服務(wù)價(jià)格的依據(jù)。2、本《標(biāo)準(zhǔn)》根據(jù)普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)需求的不同情況，由高到低設(shè)定為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)三個(gè)服務(wù)等級(jí)，級(jí)別越高，表示物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)越高。各等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)均由“基本要求