計算機信息技術(shù)在房地產(chǎn)項目可行性研究中的應(yīng)用

1、計算機信息技術(shù)在房地產(chǎn)項目可行性研究中的應(yīng)用計算機信息技術(shù)在房地產(chǎn)項目可行性研究中的應(yīng)用內(nèi)容提示：為提高計算機信息技術(shù)在房地產(chǎn)投資項目可行性研究方面的應(yīng)用水平在總結(jié)房地產(chǎn)投資項目可行性研究內(nèi)容的基礎(chǔ)上分析了房地產(chǎn)投資項目可行性研究的信息特點討論了管理信息系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、數(shù)據(jù)倉庫和數(shù)據(jù)挖掘等計算機信息技術(shù)在房地產(chǎn)項目可行性研究中的應(yīng)用并設(shè)計了一個用延伸閱讀：信息技術(shù)可行性研究房地產(chǎn)項目1計算機信息技術(shù)在房地產(chǎn)項目可行性研究中應(yīng)用的必要性和

2、意義1.1計算機信息技術(shù)在房地產(chǎn)領(lǐng)域應(yīng)用的現(xiàn)狀計算機信息技術(shù)廣泛影響和改變著人類的生活和工作在各行各業(yè)都發(fā)揮著重要的作用房地產(chǎn)行業(yè)也不例外。信息技術(shù)在房產(chǎn)行業(yè)也得到了廣泛的應(yīng)用比如有這樣一些方面:企業(yè)的網(wǎng)上市場調(diào)查、市場營銷和房屋銷售網(wǎng)上建材采購和項目管理銷售管理軟件系統(tǒng)、房地產(chǎn)電子商務(wù)平臺等物業(yè)管理方面的物業(yè)管理軟件維修基金管理系統(tǒng)網(wǎng)上社區(qū)平臺智能化小區(qū)的信息技術(shù)房產(chǎn)行業(yè)管理的行業(yè)公共數(shù)據(jù)庫管理網(wǎng)上辦公系統(tǒng)網(wǎng)上交易電子政府等房產(chǎn)經(jīng)紀方

3、面的網(wǎng)上銷售和管理多媒體技術(shù)人員培訓(xùn)及管理客戶關(guān)系管理等房產(chǎn)評估方面的評估案例庫系統(tǒng)計算機輔助評估系統(tǒng)網(wǎng)上評估管理系統(tǒng)等房產(chǎn)抵押方面的網(wǎng)上抵押貸款公積金管理系統(tǒng)等以及房地產(chǎn)經(jīng)濟評價方面的房地產(chǎn)項目財務(wù)評價系統(tǒng)等。計算機信息技術(shù)的應(yīng)用提高了房地產(chǎn)行業(yè)的管理水平和效率增強了各方的交流促進了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)是公認的上下產(chǎn)業(yè)鏈長、數(shù)據(jù)量大、投資周期確立房地產(chǎn)項目的可行性研究必然成為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的重要工作內(nèi)容。房地產(chǎn)開發(fā)投資是一項綜合

4、性經(jīng)濟活動投資額大建設(shè)周期長涉及面廣?？尚行匝芯渴窃谕顿Y決策前對建設(shè)項目進行全面的技術(shù)經(jīng)濟分析、論證的科學(xué)方法。房地產(chǎn)項目可行性研究是對房地產(chǎn)投資項目有關(guān)的社會、經(jīng)濟和技術(shù)等方面情況進行深入細致的研究對擬定的各種可能建設(shè)方案或技術(shù)方案進行認真的技術(shù)經(jīng)濟分析、比較和論證對項目的經(jīng)濟、社會、環(huán)境效益進行科學(xué)的預(yù)測和評價。在此基礎(chǔ)上綜合研究項目的技術(shù)先進性和適用性、經(jīng)濟合理性以及建設(shè)的可能性和可行性由此確定該項目是否應(yīng)該投資和如何投資等結(jié)論性

5、意見為決策部門最終決策提供可靠的、科學(xué)的依據(jù)。簡單地說房地產(chǎn)項目可行性研究內(nèi)容概括為:研究市場的必要性、技術(shù)可行性、經(jīng)濟合理性三個方面?？尚行匝芯堪垂ぷ鲀?nèi)容的的淺深可分為四個工作階段投資機會研究、初步可行性研究、詳細可行性研究、項目的評估和決策。房地產(chǎn)投資項目可行性研究信息技術(shù)方面具有以下特點:市場調(diào)查分析的數(shù)據(jù)量大計算工作量大、復(fù)雜不同的階段計算的方法不同、要求輸入的數(shù)據(jù)有區(qū)別、評價指標不一樣最后形成的可行性研究報告文字、圖表多。因此