公寓投資回報率？公寓投資秘笈？

1、公寓投資回報率？公寓投資秘笈？公寓投資回報率？公寓投資秘笈？一、公寓投資回報率任何投資品都有兩面性，優(yōu)勢與缺點并存。但看一個項目到底值不值得投資，還得看看其收益如何。一般來說，公寓投資的回報主要來源于租金。比如一套公寓買的時候是120萬，每月租金為4000元，那根據(jù)粗略的租金回報率計算公式：租金回報率＝（月租金＊12）／購買房屋總價＝（4000＊12）／120萬＝4％。而目前公寓投資的租金回報率在3％－5％之間，但也有不錯的公寓回報率可

2、達6％。值得一提的是，公寓出租后，租金也不會一直不變的，如果該區(qū)域房價上漲，那租金也會跟著上漲，回報率也將更高。二、公寓投資秘笈秘笈1：首選旺地有錢租公寓的人，會更注重公寓周邊配套和交通，比如是否靠近地鐵，周邊是否有便利店、超市、商場等。目前投資回報率最高的公寓集中在河西區(qū)與和平區(qū)。盡管價格相對會很高，但可預期的租金也會很高。秘笈2：看物管和開發(fā)商由于購買公寓基本上算是一種長線投資，所以開發(fā)商的實力和物業(yè)服務公司的管理水平，也將是決定租

3、值的關鍵。由于管理費、水電費遠比普遍住宅要高，而這部分成本又往往要攤入租客的租金中，即相對于同地段的住宅，公寓每平方米的租金必然要高于附近的住宅。對于租客而言，如果不能提供貼心的物業(yè)管理服務、良好的安防環(huán)境和先進的配套設備，他們何不選擇住宅小區(qū)呢。這也是為何很多有實力的投資者會選擇高端酒店式公寓的原因。上面就是今天給大家介紹的有關公寓投資回報率以及公寓投資秘笈的全部知識，相信大家通過這篇文章，已經(jīng)知道了投資公寓的回報率是怎樣了吧，如果大