高職房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)人才培養(yǎng)目標(biāo)定位研究

1、62011教育觀察定位系統(tǒng)來覆蓋監(jiān)視所有機場，還可以保證5英里的進近間隔，只需要1500萬美元。顯而易見的優(yōu)勢使得科羅拉多州采納基于多點定位技術(shù)的監(jiān)視系統(tǒng)。澳大利亞：當(dāng)飛機飛越霍巴特和朗塞斯頓之間的山區(qū)需要更加良好的空管監(jiān)視時，澳大利亞的空管部門對MLAT和二次雷達進行了評估，結(jié)果顯示，需要12部二次雷達以達到必要的覆蓋，而一個位置上部署雷達需要約300萬美元，空管部門選擇MLAT來提供相同覆蓋范圍的監(jiān)視，因為MLAT基站部署所需成本低

2、于單個雷達的安裝費用。加拿大：溫哥華的福特式的內(nèi)港是很多私人水上飛機、較大型商業(yè)航班和直升機的基地，這些飛機的起飛和著陸都高度低于附近溫哥華國際機場航班起飛和著陸航線高度。由于港口的一邊是高山，而另一邊是城市的高樓大廈，因此使用雷達監(jiān)視是不現(xiàn)實的，加拿大空管當(dāng)局選擇使用MLAT，該系統(tǒng)在高密度交通區(qū)能保持25英尺的航跡跟蹤精度。MLAT具備高精度的覆蓋范圍以及能夠根據(jù)具體情況有選擇的部署基站，且具備相對低的價格。新西蘭：新西蘭的南島地區(qū)

3、群山環(huán)抱，近年來迅速成長為旅游目的地，旅客人數(shù)的劇增使得該地區(qū)的Queenstown機場需要更高精度的設(shè)備來引導(dǎo)飛機在儀表天氣情況下的最后進近著陸。但是飛機必須首先在高山附近下降高度，因此當(dāng)局選定了MLAT作為監(jiān)視手段使得管制員能夠有效的監(jiān)控飛機，從而確保飛機在著陸程序之前能夠有效下降高度。同樣的，該系統(tǒng)能有效保證飛機起飛離場程序。四、小結(jié)在未來的ADSB環(huán)境下，目前的雷達監(jiān)視將會退役或者作為一種備份系統(tǒng)。FAA和澳大利亞空管當(dāng)局都宣布

4、將會相應(yīng)地減少安裝50%的二次雷達。在考慮到安裝、運行和維護的成本，以及電力和燃油的供應(yīng)之后，很多空中服務(wù)提供商都考慮更經(jīng)濟的MLAT作為備份系統(tǒng)。另外一個優(yōu)勢是目前的MLAT能夠內(nèi)置ADSB能力的設(shè)備，在跟蹤裝有ADSB設(shè)備的飛機時可以提供對其他飛機同樣有效的航跡監(jiān)控。若采用MLAT和ADSB的聯(lián)合方案，將會為空中服務(wù)商帶來了一系列的好處。首先，空中服務(wù)商不需要等到所有飛機都安裝ADSB設(shè)備才能提供ADSB監(jiān)視服務(wù)。第二，ADSB的位

5、置報告能夠被那些基站上的MLAT報告即時的驗證。MLAT不只是在過渡期內(nèi)發(fā)揮作用，由于目前是否從法律上強制安裝ADSB在全球范圍內(nèi)都是處于討論階段，因此在MLAT還將在相當(dāng)一段時間內(nèi)為ADSB提供輔助作用。MLAT系統(tǒng)也提供一個ADSB實時的備份，特別是在ADSB故障期間，比如太陽黑子，電磁風(fēng)暴期間。因此，空中服務(wù)商能夠提供平滑連續(xù)且更有容量的監(jiān)視服務(wù)。摘要通過國家對高職教育培養(yǎng)目標(biāo)的宏觀定位，人才需求分析和對應(yīng)崗位群及能力三個方面的分

6、析，重慶教育學(xué)院房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)的行業(yè)定位清晰，對應(yīng)崗位明確，培養(yǎng)目標(biāo)定位適應(yīng)社會和經(jīng)濟的發(fā)展。關(guān)鍵詞高等職業(yè)教育房地產(chǎn)經(jīng)營與估價培養(yǎng)目標(biāo)定位高職房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)人才培養(yǎng)目標(biāo)定位研究(重慶教育學(xué)院重慶400067)王波王波高職房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)人才培養(yǎng)目標(biāo)定位研究我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展源于住房制度改革，盡管發(fā)展歷史不長，但發(fā)展速度很快，已經(jīng)成為我國重要的產(chǎn)業(yè)之一。重慶作為最大的直轄市也迎來房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展。隨著重慶兩江新區(qū)國家綜

7、合配套改革試驗區(qū)的批準(zhǔn)，重慶房地產(chǎn)業(yè)必將迎來更美好的明天。房地產(chǎn)業(yè)包括房地產(chǎn)投資開發(fā)業(yè)和房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)。房地產(chǎn)投資開發(fā)業(yè)的不斷成長和壯大拉動著房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)的快速發(fā)展。而房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)為人才密集型行業(yè)，但其發(fā)展時間短，發(fā)展速度快，人才缺口大。重慶教育學(xué)院審時度勢地開辦房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)，為重慶乃至西部培養(yǎng)高素質(zhì)人才，促進社會經(jīng)濟發(fā)展。專業(yè)的發(fā)展首要問題是人才培養(yǎng)目標(biāo)的定位，這是一個重要而必須研究的問題。說它重要，是因為人才培養(yǎng)目標(biāo)定位是教學(xué)

8、工作的“龍頭”，人才培養(yǎng)目標(biāo)定位影響著專業(yè)教育的方向，是專業(yè)教育一切工作的出發(fā)點和歸宿。說它需要研究，是因為高職人才培養(yǎng)必須深入調(diào)查和分析市場對人才的需求，才能培養(yǎng)出適合社會和經(jīng)濟發(fā)展的高素質(zhì)的技能型人才。本文從高職教育專業(yè)培養(yǎng)目標(biāo)定位的考慮因素入手，剖析重慶教育學(xué)院房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)的培養(yǎng)目標(biāo)的定位。一、符合國家對高職教育培養(yǎng)目標(biāo)的宏觀定位國家對高職培養(yǎng)的定位是“為國家和地方經(jīng)濟發(fā)展培養(yǎng)適應(yīng)生產(chǎn)、建設(shè)、管理、服務(wù)第一線需要的數(shù)以百萬

9、計的應(yīng)用型高素質(zhì)人才”。重慶教育學(xué)院房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)的培養(yǎng)目標(biāo)是培養(yǎng)適應(yīng)重慶乃至西部經(jīng)濟和社會發(fā)展需要的德、智、體、美全面發(fā)展的高素質(zhì)技能型人才，符合國家對高職培養(yǎng)的宏觀定位。同時考慮到房地產(chǎn)為不動產(chǎn)，受當(dāng)?shù)厥袌龊偷胤降姆ㄒ?guī)影響大，將培養(yǎng)目標(biāo)定位于服務(wù)重慶乃至西部地區(qū)，不隨意拔高培養(yǎng)目標(biāo)，符合高職高專的職業(yè)教育。理論研究8862011教育觀察素質(zhì)是個體在先天與后天共同作用下形成的身心發(fā)展的總水平。高素質(zhì)是要求高職學(xué)生應(yīng)以思想道德素質(zhì)

10、為根本，文化素質(zhì)為基礎(chǔ)，職業(yè)素質(zhì)為主干，身心素質(zhì)為保證的全面和協(xié)發(fā)展。重慶教育學(xué)院房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)在思想素質(zhì)上培養(yǎng)學(xué)生具有較強的思想道德修養(yǎng)，擁護中國共產(chǎn)黨的領(lǐng)導(dǎo)，熱愛社會主義祖國；在文化素質(zhì)上要求學(xué)生能應(yīng)用語言文字，清晰地進行信息、思想、感情的傳遞、表達和交流，具有文學(xué)藝術(shù)美學(xué)修養(yǎng)，能夠正確認(rèn)識和分析當(dāng)今時代有關(guān)問題；在職業(yè)素質(zhì)上要求學(xué)生基本掌握房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、評估和營銷的理論知識，具有從事和協(xié)助從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、評估和營銷的實踐技能；

11、在身心素質(zhì)上培養(yǎng)學(xué)生具有健康的身體素質(zhì)、良好的心理素質(zhì)、健全的人格素質(zhì)。技能是通過練習(xí)獲得的能夠完成一定任務(wù)的動作系統(tǒng)。按其性質(zhì)和表現(xiàn)特點，可區(qū)分為如書寫、騎車等活動的動作技能和如演算、寫作之類的智力技能。房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)的技能主要為智力技能，而技能按其熟練程度又可分為初級技能和技巧性技能。初級技能只表示“會做”某件事，而未達到熟練的程度。初級技能如果經(jīng)過有目的、有組織的反復(fù)練習(xí)，動作就會趨向自動化，而達到技巧性技能階段。重慶教育學(xué)

12、院房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)通過課堂知識傳授和實踐教學(xué)相結(jié)合培養(yǎng)學(xué)生達到技巧性的智力技能。二、房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)對人才的需求特點（一）房地產(chǎn)中介服務(wù)從業(yè)人員現(xiàn)狀和需求分析。房地產(chǎn)中介服務(wù)是指具有專業(yè)職業(yè)資格人員在房地產(chǎn)投資、開發(fā)、交易等各個環(huán)節(jié)中，為當(dāng)事人提供中介服務(wù)的經(jīng)營活動，包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)評估和房地產(chǎn)咨詢。房地產(chǎn)中介服務(wù)工作涉及面廣，具有綜合性、廣泛性的特點，是多學(xué)科知識的綜合能力體現(xiàn)。目前既有部分高學(xué)歷的從業(yè)人員，更有大量缺乏房

13、地產(chǎn)知識，缺乏專門訓(xùn)練，中低學(xué)歷的從業(yè)人員。許多從業(yè)人員缺乏應(yīng)有的敬業(yè)精神和職業(yè)道德，利用各種手段牟取不正當(dāng)利益，嚴(yán)重影響了中介機構(gòu)的聲譽，損害了客戶利益，阻礙了中介服務(wù)業(yè)的發(fā)展。市場呼喚高素質(zhì)人才。這種高素質(zhì)人才具有較高學(xué)歷、較深的專業(yè)知識、較強的業(yè)務(wù)能力和較高的道德水準(zhǔn)。他們是中介服務(wù)行業(yè)的骨干力量。（二）職業(yè)資格準(zhǔn)入。房地產(chǎn)市場是較為特殊的市場，只有具備專業(yè)知識和技能的人員才能從事房地產(chǎn)中介服務(wù)活動，因此我國限定只有具有某種職業(yè)資

14、格的人員才可以從事房地產(chǎn)中介服務(wù)工作。房地產(chǎn)估價人員實行資格認(rèn)證制度。房地產(chǎn)估價人員包括房地產(chǎn)估價師和房地產(chǎn)估價員。房地產(chǎn)估價師須經(jīng)過國家統(tǒng)一考試，執(zhí)業(yè)資格認(rèn)證，并經(jīng)注冊登記，未取得《房地產(chǎn)估價師注冊證》的人員，不得以估價師的名義從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員實行職業(yè)資格制度。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格。國家要求凡從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的人員，必須取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員相應(yīng)職業(yè)資格證書并經(jīng)注冊生

15、效，未取得相應(yīng)的職業(yè)資格，不得從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動。取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格是進入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動關(guān)鍵崗位和發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的必備條件。取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格，是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的基本條件。房地產(chǎn)咨詢?nèi)藛T必須具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷，初級以上專業(yè)技術(shù)職稱并取得考試合格證書的專業(yè)技術(shù)人員。三、房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)對應(yīng)崗位群及能力分析整理研究房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)招聘崗位要求的資料，并針對性地走訪了房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)，相關(guān)協(xié)會組織

16、，房地產(chǎn)管理機構(gòu)，業(yè)內(nèi)人士，歸納出房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)對應(yīng)崗位群及能力分析表，見圖一。圖中左邊為房地產(chǎn)經(jīng)營與估價對應(yīng)崗位群，右邊為崗位群所要求的能力單位，包括營銷策劃能力、經(jīng)紀(jì)技能和房地產(chǎn)估價技能，而要形成這三大職業(yè)能力，必須要有基本能力的支撐，包括應(yīng)用文寫作能力，計算機應(yīng)用能力，人際交往與溝通能力和英語應(yīng)用能力。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)技能是指具備利用專業(yè)知識從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的能力，同時具備處理或協(xié)助處理房地產(chǎn)交易中的細節(jié)問題的能力。房地產(chǎn)估價技

17、能是指能夠進行常見目的的房地產(chǎn)估價，能夠進行各種用途類型的房地產(chǎn)估價，完成簡單的房地產(chǎn)估價報告。房地產(chǎn)營銷策劃能力是指能夠撰寫簡單的房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告，能夠進行房地產(chǎn)項目營銷策劃，熟悉開發(fā)報建流程?；灸芰χ袘?yīng)用文寫作能力是指能準(zhǔn)確把握常用應(yīng)用文的寫作格式和內(nèi)容，并能較好的進行應(yīng)用文寫作。計算機應(yīng)用能力是指能夠熟練地應(yīng)用計算機的操作系統(tǒng)，并能應(yīng)用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、評估和營銷的運營、管理和策劃中。人際交往與溝通能力是指能有效地和他人

18、進行溝通、協(xié)調(diào)處理事務(wù)，有良好的團隊合作意識。英語應(yīng)用能力是指能具有簡單的英語應(yīng)用能力。結(jié)合行業(yè)崗位群和能力要求分析，重慶教育學(xué)院將房地產(chǎn)經(jīng)營與估價培養(yǎng)目標(biāo)定位于培養(yǎng)系統(tǒng)掌握房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、價格評估和市場營銷策劃基本知識，具備以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)技能為專業(yè)核心技能，同時具備房地產(chǎn)評估技能和房地產(chǎn)營銷策劃能力，能在房地產(chǎn)中介公司和開發(fā)公司從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)評估和房地產(chǎn)營銷策劃的高素質(zhì)技能型人才。經(jīng)紀(jì)技能、評估技能和營銷策劃能力聯(lián)系緊密，相輔相成。

19、做好經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)除了經(jīng)紀(jì)技能外，還需具備一定的房地產(chǎn)估價技能和房地產(chǎn)營銷策劃能力。而通過經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的初級崗位群的磨煉，才能做好房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)估價和房地產(chǎn)營銷策劃等高級崗位群。因此將經(jīng)紀(jì)技能作為專業(yè)核心能力，同時培養(yǎng)學(xué)生具備評估技能和營銷策劃能力，這不僅考慮了學(xué)生就業(yè)所需的能力，同時考慮了學(xué)生的職業(yè)發(fā)展。通過國家對高職教育培養(yǎng)目標(biāo)的宏觀定位，行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢，人才需求分析和對應(yīng)崗位群及能力四個方面的分析，重慶教育學(xué)院房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)的