物業(yè)管理師物業(yè)管理實務試題附答案

1、《物業(yè)管理實務》測試練習卷《物業(yè)管理實務》測試練習卷(A)編號：編號：分數(shù)：分數(shù)：一、單項選擇題：（每題一、單項選擇題：（每題0.50.5分，共分，共3030分）分）1物業(yè)管理企業(yè)的（）登記內(nèi)容包括：企業(yè)名稱的預先審核、公司地址、注冊資本、股東人數(shù)和法定代表人、公司人員和公司章程。A工商注冊B資質(zhì)申請C稅務注冊D組織機構(gòu)代碼注冊2新設立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質(zhì)等級按最低等級核定，并設（）年的暫定期。A半B一C二D三3.物業(yè)管理企業(yè)在領取營

2、業(yè)執(zhí)照之日起（）天內(nèi)，向當?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管部門申請資質(zhì)。A10B.20C30D604物業(yè)管理企業(yè)提供的服務是（）。A無償?shù)腂購買住房附帶的C有償?shù)暮陀缘腄有償?shù)暮捅１痉怯?物業(yè)管理招標是由多家物業(yè)管理企業(yè)或?qū)I(yè)管理公司參與競投，從中選擇（）的競投者，并與之訂立物業(yè)管理服務合同的一種交易行為。A最符合條件B服務費用最低C服務標準最高D性價比最高6物業(yè)管理招標的方式包括（）。A公開招標和邀請招標B公開招標和非公開招標C協(xié)議招標和邀請招

3、標D住宅項目招標和非住宅項目招標7物業(yè)管理招標投標的基本原則是：物業(yè)管理招標投標應依法組織實施，招標投標過程應（）。A公開、合理、平等B公開、公平、合理C公開、合理、公正D公開、公平、公正8某物業(yè)業(yè)主大會尚未成立，負責組織物業(yè)管理招標的是()。A物業(yè)的建設單位B業(yè)主代表C物業(yè)建設單位與業(yè)主代表D當?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門9要約是指一方當事人以締結(jié)合同為目的，向?qū)Ψ疆斒氯怂鞒鱿Ｍc其訂立合同的意思表示。下列行為屬于要約的是（）。A標價B投標

4、C招標D拍賣廣告10《中華人民共和國合同法》第十二條規(guī)定：“當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式?！逼渲械钠渌问街饕感袨楹贤问?，也就是通常人們所說的（）合同。A書面合同B口頭合同C事實合同D其他合同11（）是指物業(yè)建設單位與物業(yè)管理企業(yè)就前期物業(yè)管理階段雙方的權(quán)利義務所達成的協(xié)議，是物業(yè)管理企業(yè)被授權(quán)開展物業(yè)管理服務的依據(jù)。A物業(yè)服務合同B前期物業(yè)服務合同C業(yè)主公約D早期介入?yún)f(xié)議25（）是指完好房屋與基本完好房屋建筑面積

5、之和占房屋總建筑面積的百分比。A房屋完好率B危房率C房屋基本完好率D設備設施完好率26物業(yè)的供電種類按供電方式分為：（）A單回路供電和多回路供電B高壓供電和低壓供電C無自備電源和有自備電源供電D長期供電和臨時供電27根據(jù)有關規(guī)定，電梯每（）要由政府技術監(jiān)督部門進行檢驗合格才能繼續(xù)使用。A半年B兩年C一年D九個月28消防加壓水泵、正壓送風、排煙風機試啟動應多長時間一次：（）A每半年B每季度C每年D每月29清潔衛(wèi)生服務管理的基本方法，大致可

6、分為（）兩大類。A外包管理及自行作業(yè)B戶內(nèi)有償清潔及公區(qū)日常保潔C垃圾分類收集及統(tǒng)一存放管理D專業(yè)化服務及提供差異化服務30下列消滅白蟻的方法中屬于藥殺法的是：（）A根據(jù)蟻路、空氣孔、分飛孔及兵蟻、工蟻的分布等判斷找出蟻巢后將其挖除的辦法B通過在白蟻蛀食的食物中或在白蟻主要出入的蟻路中噴入白蟻藥物，使出入的白蟻身體粘上白蟻藥粉，藥粉通過相互傳染傳遞給其他白蟻，導致整巢白蟻中毒死亡C通過藥物和燈光兩種方法誘殺D利用白蟻的天敵或病菌對白蟻進

7、行生物滅殺31日常綠化管理的方法包括：建立健全綠化管理制度，明確日常綠化（）。A基本內(nèi)容和標準B檢查內(nèi)容與檢查重點C基本要求和針對性要求D標準和要求32物業(yè)管理企業(yè)的管道疏通服務內(nèi)容主要是（）。A對公共區(qū)域的雨水污水排水主管、排水溝及化糞池等定期進行清掏B為業(yè)主戶內(nèi)排水管道的堵塞提供上門疏通服務C接受市政部門委托對市政管網(wǎng)的疏通服務D確保業(yè)主戶內(nèi)排水給水管道的暢通不溢漏33（）是物業(yè)管理企業(yè)協(xié)助政府相關部門，為維護公共治安、施工安全等采