保利水韻長灘項(xiàng)目營銷策劃研究

1、國內(nèi)圖書分類號(hào)：F293.35 國際圖書分類號(hào)：332.7 工程碩士學(xué)位論文 保利·水韻長灘項(xiàng)目營銷策劃研究 碩 士 研 究 生： 馮慶宇 導(dǎo) 師： 武永祥教授 申 請(qǐng) 學(xué) 位： 工程碩士 學(xué) 科 、 專 業(yè)： 項(xiàng)目管理 所 在 單 位： 黑龍江保利澳娛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 答 辯 日 期： 2010 年 3 月 授予學(xué)位單位： 哈爾濱工業(yè)大學(xué) 哈爾濱工業(yè)大學(xué)工程碩士學(xué)位論文 摘 要 改革開放三十年來， 我國的住房改革一直在不

2、斷地深入， 房地產(chǎn)市場得以逐步發(fā)展壯大起來。2006 年，我國經(jīng)濟(jì)承接著 2005 年的穩(wěn)健發(fā)展軌跡，繼續(xù)演繹高增長態(tài)勢(shì)。在 2007 年，我國房地產(chǎn)市場的繁榮達(dá)到了頂峰。然而， 隨著 2008 年 9 月 15 日美國金融危機(jī)的全面爆發(fā)， 由次貸危機(jī)所激起的金融海嘯席卷全球，全國的樓市進(jìn)入了低迷狀態(tài)。 本文是在總結(jié)國內(nèi)外房地產(chǎn)營銷策劃理論及發(fā)展的基礎(chǔ)之上， 結(jié)合當(dāng)前國際金融危機(jī)對(duì)房地產(chǎn)市場的影響， 對(duì)保利· 水韻長灘項(xiàng)目營銷

3、策劃進(jìn)行了研究。 本文首先研究了國內(nèi)外房地產(chǎn)營銷策劃理論及發(fā)展， 欲以此為基礎(chǔ)來指導(dǎo)對(duì)保利·水韻長灘項(xiàng)目的營銷策劃研究；接著，從全國和哈爾濱的房地產(chǎn)市場環(huán)境入手，分析了全國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、環(huán)境政策以及趨勢(shì)，哈爾濱房地產(chǎn)市場成交情況、居民消費(fèi)及客戶購買力、區(qū)域市場、近期市場特點(diǎn)及趨勢(shì)；然后根據(jù)對(duì)項(xiàng)目的 SWOT 分析，結(jié)合當(dāng)前房地產(chǎn)市場的特點(diǎn)與趨勢(shì)，明確了該項(xiàng)目的市場定位； 最后提出了應(yīng)對(duì)當(dāng)前國際金融危機(jī)項(xiàng)目營銷策劃的思想，并以此為