青島保利地產(chǎn)里院里項(xiàng)目定位及營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)告2

1、四方文化,與,地產(chǎn),南鑼鼓巷,現(xiàn)代城市的老傳統(tǒng)意向古老建筑的新時(shí)尚詮釋,,北京的南鑼鼓巷始建于1267年，東西兩側(cè)各延展8條胡同。目前是北京市最大的一片平房保護(hù)區(qū)之一，也是北京最古老的街區(qū)之一。南鑼鼓巷南北長(zhǎng)700多米，里面有僧格林沁王府、榮祿宅邸、末代皇后婉容的娘家承恩公府、蔣介石行轅、齊白石舊居、茅盾故居等。,曾經(jīng)，這里洋溢著紅墻金瓦的皇家文化,華麗的轉(zhuǎn)身，創(chuàng)意無(wú)限的現(xiàn)代街區(qū),2004年開(kāi)始政府改造，不滿(mǎn)各種創(chuàng)意小店、酒吧、咖啡

2、店，吸引了時(shí)尚人士前來(lái)；2009年11月被美國(guó)《時(shí)代》評(píng)選為亞洲25大必去景點(diǎn)之一。,南鑼鼓巷,,古老而又年輕的城市往昔古城歲月的縮影,寬巷子——現(xiàn)代人對(duì)老城的記憶,成都寬窄巷子歷史文化片區(qū)，由寬巷子、窄巷子和井巷子三條平行排列的老式街道及其之間的四合院落群組成。上世紀(jì)80年代列入《成都?xì)v史文化名城保護(hù)規(guī)劃》。它是老成都“千年少城”城市格局和百年原真建筑格局的最后遺存，也是北方的胡同文化和建筑風(fēng)格在南方的“孤本”。,窄巷子——城市人

3、的新生活,上海新天地—休閑、生活最中心,新天地前世—一片殘破的城市弄堂,這里被上海人定位為“下只角”，是上海低級(jí)住宅區(qū)的代名詞，這里有的是嘈雜的環(huán)境、堆滿(mǎn)雜物的狹窄樓道、搖搖晃晃的地板、刺鼻的煤餅味或煤氣味、光線(xiàn)暗淡的會(huì)客廳、局促的亭子間、挺不起腰的三層閣、滿(mǎn)是油煙的廚房間。 1999年，當(dāng)羅康瑞動(dòng)議啟動(dòng)“新天地”項(xiàng)目時(shí)，瑞安集團(tuán)上上下下都說(shuō)“老板瘋了”。,新天地今生—興起的時(shí)尚之城,傳統(tǒng)與時(shí)尚的“混血兒”,這片石庫(kù)門(mén)建筑群的外表保

4、留了當(dāng)年的磚墻、屋瓦、石庫(kù)門(mén)、仿佛時(shí)光倒流，置身于20 世紀(jì)20年代。但是，每座建筑內(nèi)部，則按照21世紀(jì)現(xiàn)代都市人的生活方式、生活節(jié)奏、情感世界度身定做，成為國(guó)際畫(huà)廊、時(shí)裝店、主題餐館、咖啡酒吧……。譚永麟、成龍等百位香港明星經(jīng)營(yíng)的“東方魅力餐飲娛樂(lè)中心”，是明星文化結(jié)合餐飲的創(chuàng)意，那里將是追星族經(jīng)?？梢耘c心中偶像交流的場(chǎng)所；臺(tái)灣著名電影演員楊慧珊經(jīng)營(yíng)的琉璃工房主題餐廳，將使游客置身于七彩水晶宮中用餐；法國(guó)餐廳的巴黎歌舞表演和地