房地產知識資料

1、最新 精品 Word 歡迎下載 可修改房地產專業(yè)知識 房地產專業(yè)知識 200 200 問1、 房產 房產是指房屋經濟形態(tài)，在法律上有明確的權屬關系，在不同的所有者和使用者之間可以進行出租出售或作其它用途的房屋。2、 地產 地產是指土地財產，在法律上有明確的權屬關系，地產包含地面及其上下空間，地產與土地的根本區(qū)別也就是有無權屬關系。3、 房地產 房地產是房產和地產的總稱。是指土地及附著在土地上的人工構筑物和建筑物及其附帶的各種權利（

2、所有權、管理權、轉讓權等） 。4、 房地產業(yè) 房地產業(yè)是以土地和建筑物為經營為對象，從事房地產開發(fā)、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的綜合性產業(yè)。5、 房地產開發(fā) 房地產開發(fā)是指在依法取得土地使用權的土地上按照使用性質的要求進行基礎設施、房屋建筑的活動。6、 土地開發(fā) 土地開發(fā)是將“生地”開發(fā)成可供使用的土地。7、 土地所有制 土地所有制現行全部土地實行的是社會主義土地公有制，分為全民所有制（即國家所有）和勞動

3、群眾集體制（即集體所有）兩種形式。其中，城市市區(qū)的土地全部屬于國家所有；農村和城市郊區(qū)的土地法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于集體所有；礦物、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，屬于國家所有，由法律規(guī)定屬于集體所有，森林、山嶺、草原、荒地、灘涂除外。但地上建筑物既可以為國家所有，也可以為集體、單位和個人所有。因此，同一宗房地產，其土地與地上建筑物的所有權往往是不一致的。8、 集體土地 集體土

4、地是指農村集體所有的土地。9、 征用土地 征用土地指國家為了公共利益的需要，可依照法律規(guī)定對集體所有的土地實行征用。最新 精品 Word 歡迎下載 可修改指三通一平或七通一平，具備使用條件的土地。20 20、 宗地 宗地是地籍的最小單元，是指以權屬界線組成的封閉地塊。21 21、 宗地圖 宗地圖是土地使用合同書附圖及房地產登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括：宗地權屬界線、界址點位置、宗地內建筑位置與性質、與相鄰宗地的關系等。

5、22 22、 證書附圖 證書附圖即房地產后面的附圖，是房地產證的重要組成部分，主要反映權利人擁有的房地產情況及房地產所在宗地情況。23 23、 樓花 樓花一詞最早源自香港是指未完工的物業(yè)（即在建物業(yè)） ，另一說法即指未正式交付之前的商品房。24 24、 期房 期房是指消費者在購買時不具備即買即可入住的商品房，即房地產開發(fā)商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證為止，所出售商品房稱為期房。消費者在購買期房時應簽商品房預售合同。25 25

6、、 現房 現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售的商品房的大產證的商品房，與消費者簽訂商品詳盡買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產權證。26 26、 毛坯房 毛坯房房地產商交付屋內只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理的房叫毛坯房。27 27、 成品房 成品房是指對墻面、天花、門套、地板實行裝修。（1） 內墻面為普通仿瓷涂料（2） 客廳樓地板為普通瓷磚（3） 普通鋁合金窗（4） 普通膠合板門28