恒大大地產集團工程管理手冊(2010完整)

1、 1目 錄 目 錄 第一章 集團工程口各部門職責、崗位職責、工作流程 第一章 集團工程口各部門職責、崗位職責、工作流程 ................9 一、工程部部門職責、崗位職責、主要工作流程 ......................9 （一）工程部部門職責、崗位職責 ..................................9 （二）主要工作流程及控制要點 ......................

2、.............15 二、工程技術部工作職責、崗位職責、主要工作流程 .................42 （一）工程技術部部門職責、崗位職責 .............................42 （二）工程技術部主要工作流程 ...................................46 三、綜合計劃部部門職責、崗位職責、主要工作流程 .................51 第二章 工程建設管理工作

3、指引 第二章 工程建設管理工作指引 ...................................56 一、前期準備階段 ...............................................56 （一）現(xiàn)場查勘 .................................................56 （二）綜合策劃 ....................................

4、.............56 （三）圍蔽 .....................................................56 （四）清表 .....................................................57 （五）詳勘 .....................................................57 （六）臨水臨電 ..........

5、.......................................58 （七）三通一平 .................................................59 （八）大型土石方施工 ...........................................59 （九）招標立項與合同交底 .......................................60 （十）編制施

6、工組織設計 .........................................60 （十一）圖紙會審 ...............................................61 （十二）與政府相關部門對接 .....................................61 二、開工模式 ..................................................

7、.61 1、開工標準 ....................................................61 2、工期標準 ....................................................61 3、搶工措施概述 ................................................61 三、開盤模式 .........................

8、..........................62 四、工程管理基本機制 ...........................................62 1、樣板先行 ....................................................62 2、隱蔽驗收 ....................................................62 3、旁站監(jiān)理 ...

9、.................................................62 4、維權取證（索賠反索賠） ......................................63 3（十八）電梯安裝工程 ...........................................85 （十九）發(fā)電機安裝工程 .........................................86

10、 （二十）地暖工程 ...............................................87 （二十一）鋼結構工程 ...........................................88 八、豪裝工程 ...................................................88 1、工作要點 ...................................

11、.................88 2、控制要點： ..................................................89 九、園建工程 ...................................................90 （一） 、工作要點 ................................................90 （二）控制要點 .........

12、........................................90 十、園林綠化工程 ...............................................93 （一）工作要點 .................................................93 （二）控制要點 .................................................9

13、3 十一、道路管網 .................................................96 （一）工作要點 .................................................96 （二）控制要點 .................................................97 十二、竣工驗收 ..............................

14、...................98 （一）竣工驗收單位的劃分 .......................................98 （二）各專項竣工驗收要求 .......................................98 （三）施工單位履約質量和履約能力評價 ...........................98 （四）證照辦理 ...............................

15、..................98 十三、交樓 .....................................................99 十四、進度款審批 ...............................................99 1、審批時限規(guī)定 ................................................99 2、進度款審批的其他規(guī)定 .....

16、..................................100 十五、竣工資料審核 ............................................100 1、及時性 .....................................................100 2、竣工資料審核 ...............................................100 十

17、六、簽證、委托及設計變更管理 ................................100 十七、質量、安全文明施工的檢查及考核 ..........................100 （一）質量考核 ................................................100 （二）安全考核 ................................................101