恒大大地產(chǎn)集團(tuán)工程管理手冊(cè)(2010完整)

1、 1目 錄 目 錄 第一章 集團(tuán)工程口各部門職責(zé)、崗位職責(zé)、工作流程 第一章 集團(tuán)工程口各部門職責(zé)、崗位職責(zé)、工作流程 ................9 一、工程部部門職責(zé)、崗位職責(zé)、主要工作流程 ......................9 （一）工程部部門職責(zé)、崗位職責(zé) ..................................9 （二）主要工作流程及控制要點(diǎn) ......................

2、.............15 二、工程技術(shù)部工作職責(zé)、崗位職責(zé)、主要工作流程 .................42 （一）工程技術(shù)部部門職責(zé)、崗位職責(zé) .............................42 （二）工程技術(shù)部主要工作流程 ...................................46 三、綜合計(jì)劃部部門職責(zé)、崗位職責(zé)、主要工作流程 .................51 第二章 工程建設(shè)管理工作

3、指引 第二章 工程建設(shè)管理工作指引 ...................................56 一、前期準(zhǔn)備階段 ...............................................56 （一）現(xiàn)場(chǎng)查勘 .................................................56 （二）綜合策劃 ....................................

4、.............56 （三）圍蔽 .....................................................56 （四）清表 .....................................................57 （五）詳勘 .....................................................57 （六）臨水臨電 ..........

5、.......................................58 （七）三通一平 .................................................59 （八）大型土石方施工 ...........................................59 （九）招標(biāo)立項(xiàng)與合同交底 .......................................60 （十）編制施

6、工組織設(shè)計(jì) .........................................60 （十一）圖紙會(huì)審 ...............................................61 （十二）與政府相關(guān)部門對(duì)接 .....................................61 二、開工模式 ..................................................

7、.61 1、開工標(biāo)準(zhǔn) ....................................................61 2、工期標(biāo)準(zhǔn) ....................................................61 3、搶工措施概述 ................................................61 三、開盤模式 .........................

8、..........................62 四、工程管理基本機(jī)制 ...........................................62 1、樣板先行 ....................................................62 2、隱蔽驗(yàn)收 ....................................................62 3、旁站監(jiān)理 ...

9、.................................................62 4、維權(quán)取證（索賠反索賠） ......................................63 3（十八）電梯安裝工程 ...........................................85 （十九）發(fā)電機(jī)安裝工程 .........................................86

10、 （二十）地暖工程 ...............................................87 （二十一）鋼結(jié)構(gòu)工程 ...........................................88 八、豪裝工程 ...................................................88 1、工作要點(diǎn) ...................................

11、.................88 2、控制要點(diǎn)： ..................................................89 九、園建工程 ...................................................90 （一） 、工作要點(diǎn) ................................................90 （二）控制要點(diǎn) .........

12、........................................90 十、園林綠化工程 ...............................................93 （一）工作要點(diǎn) .................................................93 （二）控制要點(diǎn) .................................................9

13、3 十一、道路管網(wǎng) .................................................96 （一）工作要點(diǎn) .................................................96 （二）控制要點(diǎn) .................................................97 十二、竣工驗(yàn)收 ..............................

14、...................98 （一）竣工驗(yàn)收單位的劃分 .......................................98 （二）各專項(xiàng)竣工驗(yàn)收要求 .......................................98 （三）施工單位履約質(zhì)量和履約能力評(píng)價(jià) ...........................98 （四）證照辦理 ...............................

15、..................98 十三、交樓 .....................................................99 十四、進(jìn)度款審批 ...............................................99 1、審批時(shí)限規(guī)定 ................................................99 2、進(jìn)度款審批的其他規(guī)定 .....

16、..................................100 十五、竣工資料審核 ............................................100 1、及時(shí)性 .....................................................100 2、竣工資料審核 ...............................................100 十

17、六、簽證、委托及設(shè)計(jì)變更管理 ................................100 十七、質(zhì)量、安全文明施工的檢查及考核 ..........................100 （一）質(zhì)量考核 ................................................100 （二）安全考核 ................................................101