從楊武案析被拆遷人合法權益的物權法保護.pdf

1、隨著我國經(jīng)濟的迅猛發(fā)展，城市化進程進一步加快。由于舊城改造與開發(fā)，城市房屋拆遷已經(jīng)成為一項經(jīng)常性的工作，城市房屋拆遷中體現(xiàn)著包括自然人財產(chǎn)權等內(nèi)容在內(nèi)的各種復雜的法律關系。同時，保護被拆遷人的合法權益是科學的城市房屋拆遷制度的出發(fā)點與歸宿，其中拆遷補償問題又是城市房屋拆遷制度的核心。而隨著公民財產(chǎn)權意識的增強，房屋拆遷制度的不合理甚至是違法的一面凸顯出來。房屋拆遷引發(fā)的社會矛盾也呈上升趨勢，并在近幾年愈演愈烈，嚴重威脅著社會秩序的安定，

2、成為亟待解決的問題。1值得深入思考。 目前我國的城市房屋拆遷實踐中出現(xiàn)了大量房屋拆遷糾紛，比如重慶楊武吳蘋夫婦拒不般遷等典型案例，這些糾紛的出現(xiàn)暴露出了現(xiàn)存我國城市房屋拆遷相關法律法規(guī)的不完善與拆遷制度的不合理，已經(jīng)引起了社會的廣泛關注，《物權法》的通過，加大了對公民私有財產(chǎn)權的保護力度，開啟了房屋拆遷的新模式，可以說給城市房屋拆遷中的被拆遷人的合法權益的保護提供了更加有力的法律保障。本論文由三部分組成： 第一部分，對拆

3、遷領域的一個典型案例--楊武、吳蘋夫婦拆遷案作了簡要介紹，在此基礎上指出了楊武案中的幾個焦點問題：被拆遷人知情權、房屋價格評估機構的選擇、行政裁決聽證會以及司法機關應否介入強制拆遷等問題。 第二部分，在第一部分的基礎上，進一步分析指出了楊武拆遷案中的幾大主要法律關系：政府與被拆遷人之間、房管部門與拆遷人之間、拆遷人與被拆遷入之間等，為第三部分的論述奠定基礎。 第三部分，以《物權法》為理論指導，緊密結合楊武拆遷案，深入地分