從楊武案析被拆遷人合法權(quán)益的物權(quán)法保護(hù).pdf

1、隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，城市化進(jìn)程進(jìn)一步加快。由于舊城改造與開發(fā)，城市房屋拆遷已經(jīng)成為一項(xiàng)經(jīng)常性的工作，城市房屋拆遷中體現(xiàn)著包括自然人財(cái)產(chǎn)權(quán)等內(nèi)容在內(nèi)的各種復(fù)雜的法律關(guān)系。同時(shí)，保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益是科學(xué)的城市房屋拆遷制度的出發(fā)點(diǎn)與歸宿，其中拆遷補(bǔ)償問題又是城市房屋拆遷制度的核心。而隨著公民財(cái)產(chǎn)權(quán)意識(shí)的增強(qiáng)，房屋拆遷制度的不合理甚至是違法的一面凸顯出來。房屋拆遷引發(fā)的社會(huì)矛盾也呈上升趨勢(shì)，并在近幾年愈演愈烈，嚴(yán)重威脅著社會(huì)秩序的安定，

2、成為亟待解決的問題。1值得深入思考。 目前我國(guó)的城市房屋拆遷實(shí)踐中出現(xiàn)了大量房屋拆遷糾紛，比如重慶楊武吳蘋夫婦拒不般遷等典型案例，這些糾紛的出現(xiàn)暴露出了現(xiàn)存我國(guó)城市房屋拆遷相關(guān)法律法規(guī)的不完善與拆遷制度的不合理，已經(jīng)引起了社會(huì)的廣泛關(guān)注，《物權(quán)法》的通過，加大了對(duì)公民私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)力度，開啟了房屋拆遷的新模式，可以說給城市房屋拆遷中的被拆遷人的合法權(quán)益的保護(hù)提供了更加有力的法律保障。本論文由三部分組成： 第一部分，對(duì)拆

3、遷領(lǐng)域的一個(gè)典型案例--楊武、吳蘋夫婦拆遷案作了簡(jiǎn)要介紹，在此基礎(chǔ)上指出了楊武案中的幾個(gè)焦點(diǎn)問題：被拆遷人知情權(quán)、房屋價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇、行政裁決聽證會(huì)以及司法機(jī)關(guān)應(yīng)否介入強(qiáng)制拆遷等問題。 第二部分，在第一部分的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步分析指出了楊武拆遷案中的幾大主要法律關(guān)系：政府與被拆遷人之間、房管部門與拆遷人之間、拆遷人與被拆遷入之間等，為第三部分的論述奠定基礎(chǔ)。 第三部分，以《物權(quán)法》為理論指導(dǎo)，緊密結(jié)合楊武拆遷案，深入地分