論我國物權(quán)公示制度及其完善.pdf

1、同等學力申請碩士學位論文同等學力申請碩士學位論文論我國物權(quán)公示制度及其完善論我國物權(quán)公示制度及其完善導師：吳春燕師：吳春燕副教授副教授作者：林者：林濤中國重慶中國重慶二○○八年九月二○○八年九月1中文摘要本文第一部分主要論述了物權(quán)公示原則的基本理論。物權(quán)公示原則是指法律上要求當事人必須以法定的公示方式展現(xiàn)物權(quán)變動的事實，否則就不發(fā)生物權(quán)變動的效力和公信力。物權(quán)公示原則是關(guān)于物權(quán)變動的基本規(guī)則，其法律價值除了公平、秩序基本價值之外，還有其

2、獨特的價值：一、明確物權(quán)歸屬，解決物權(quán)的沖突；二、交易安全。為達到這一價值取向，物權(quán)公示原則設(shè)定了二個大效力：一方面表現(xiàn)為物權(quán)公示的形成力或?qū)沽Γ硪环矫姹憩F(xiàn)為物權(quán)公示的公信力。前者對靜態(tài)物權(quán)產(chǎn)生效力，后者對動態(tài)物權(quán)或是物權(quán)變動產(chǎn)生效力。物權(quán)公示的效力在復雜的多鏈條的經(jīng)濟交易模式下，是保護“形式物權(quán)”還是“實質(zhì)物權(quán)”，或是二者均得以保護？換句話說，物權(quán)的真實權(quán)利狀態(tài)與外觀權(quán)利表征不一致時，物權(quán)將保護真實權(quán)利人利益還是外觀權(quán)利人利益？筆

3、者認為這是物權(quán)公示原則面臨的價值選擇問題。在第二部分內(nèi)容中，本文試圖從物權(quán)公示原則的邏輯出發(fā)，對其檢討，并對物權(quán)權(quán)屬作了“形式物權(quán)”和“實質(zhì)物權(quán)”的二元區(qū)分，并深入論述了其理論基礎(chǔ)和二者關(guān)系。通過這種行文邏輯安排，筆者試圖說明形式物權(quán)和實質(zhì)物權(quán)區(qū)分意義，并得出結(jié)論：對形式物權(quán)和實質(zhì)物權(quán)進行保護，必須在物權(quán)公示原則指引下，對權(quán)屬正當性的確定方式進行調(diào)整，即在存在交易第三人情形下，物權(quán)權(quán)屬的正當性依據(jù)權(quán)利外觀形式確認，法律推定動產(chǎn)占有、交付

4、或者不動產(chǎn)登記表現(xiàn)出來物權(quán)是正當性的物權(quán)，形式物權(quán)人或者第三人無須舉證證明該物權(quán)的正當性；在不存在交易第三人的情形下，物權(quán)權(quán)屬的正當性要從物權(quán)產(chǎn)生的根源進行把握，由實質(zhì)物權(quán)人舉證證明物權(quán)的正當性，一旦實質(zhì)物權(quán)的正當性得到確定，實質(zhì)物權(quán)就產(chǎn)生對抗形式物權(quán)的法律效果。形式物權(quán)和實質(zhì)物權(quán)在物權(quán)公示原則的指引下，對其保護程序并非不偏不倚，而是形式物權(quán)占據(jù)著主導地位。形式物權(quán)的出現(xiàn)，打破了物權(quán)法定性、絕對性和排他性的定律，而承載這些定律的就是物權(quán)