論我國(guó)物權(quán)公示制度及其完善.pdf

1、同等學(xué)力申請(qǐng)碩士學(xué)位論文同等學(xué)力申請(qǐng)碩士學(xué)位論文論我國(guó)物權(quán)公示制度及其完善論我國(guó)物權(quán)公示制度及其完善導(dǎo)師：吳春燕師：吳春燕副教授副教授作者：林者：林濤中國(guó)重慶中國(guó)重慶二○○八年九月二○○八年九月1中文摘要本文第一部分主要論述了物權(quán)公示原則的基本理論。物權(quán)公示原則是指法律上要求當(dāng)事人必須以法定的公示方式展現(xiàn)物權(quán)變動(dòng)的事實(shí)，否則就不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力和公信力。物權(quán)公示原則是關(guān)于物權(quán)變動(dòng)的基本規(guī)則，其法律價(jià)值除了公平、秩序基本價(jià)值之外，還有其

2、獨(dú)特的價(jià)值：一、明確物權(quán)歸屬，解決物權(quán)的沖突；二、交易安全。為達(dá)到這一價(jià)值取向，物權(quán)公示原則設(shè)定了二個(gè)大效力：一方面表現(xiàn)為物權(quán)公示的形成力或?qū)沽?，另一方面表現(xiàn)為物權(quán)公示的公信力。前者對(duì)靜態(tài)物權(quán)產(chǎn)生效力，后者對(duì)動(dòng)態(tài)物權(quán)或是物權(quán)變動(dòng)產(chǎn)生效力。物權(quán)公示的效力在復(fù)雜的多鏈條的經(jīng)濟(jì)交易模式下，是保護(hù)“形式物權(quán)”還是“實(shí)質(zhì)物權(quán)”，或是二者均得以保護(hù)？換句話說(shuō)，物權(quán)的真實(shí)權(quán)利狀態(tài)與外觀權(quán)利表征不一致時(shí)，物權(quán)將保護(hù)真實(shí)權(quán)利人利益還是外觀權(quán)利人利益？筆

3、者認(rèn)為這是物權(quán)公示原則面臨的價(jià)值選擇問(wèn)題。在第二部分內(nèi)容中，本文試圖從物權(quán)公示原則的邏輯出發(fā)，對(duì)其檢討，并對(duì)物權(quán)權(quán)屬作了“形式物權(quán)”和“實(shí)質(zhì)物權(quán)”的二元區(qū)分，并深入論述了其理論基礎(chǔ)和二者關(guān)系。通過(guò)這種行文邏輯安排，筆者試圖說(shuō)明形式物權(quán)和實(shí)質(zhì)物權(quán)區(qū)分意義，并得出結(jié)論：對(duì)形式物權(quán)和實(shí)質(zhì)物權(quán)進(jìn)行保護(hù)，必須在物權(quán)公示原則指引下，對(duì)權(quán)屬正當(dāng)性的確定方式進(jìn)行調(diào)整，即在存在交易第三人情形下，物權(quán)權(quán)屬的正當(dāng)性依據(jù)權(quán)利外觀形式確認(rèn)，法律推定動(dòng)產(chǎn)占有、交付

4、或者不動(dòng)產(chǎn)登記表現(xiàn)出來(lái)物權(quán)是正當(dāng)性的物權(quán)，形式物權(quán)人或者第三人無(wú)須舉證證明該物權(quán)的正當(dāng)性；在不存在交易第三人的情形下，物權(quán)權(quán)屬的正當(dāng)性要從物權(quán)產(chǎn)生的根源進(jìn)行把握，由實(shí)質(zhì)物權(quán)人舉證證明物權(quán)的正當(dāng)性，一旦實(shí)質(zhì)物權(quán)的正當(dāng)性得到確定，實(shí)質(zhì)物權(quán)就產(chǎn)生對(duì)抗形式物權(quán)的法律效果。形式物權(quán)和實(shí)質(zhì)物權(quán)在物權(quán)公示原則的指引下，對(duì)其保護(hù)程序并非不偏不倚，而是形式物權(quán)占據(jù)著主導(dǎo)地位。形式物權(quán)的出現(xiàn)，打破了物權(quán)法定性、絕對(duì)性和排他性的定律，而承載這些定律的就是物權(quán)