物業(yè)費(fèi)請求權(quán)及其糾紛解決模式之研究.pdf

1、本文以物業(yè)費(fèi)請求權(quán)為研究對象，針對物業(yè)服務(wù)市場化過程中出現(xiàn)的幾種常見的物業(yè)費(fèi)糾紛，結(jié)合中國物業(yè)管理法律制度的基本理論和最新立法成果，對物業(yè)費(fèi)糾紛進(jìn)行了深入的法理評析和實(shí)務(wù)分析，并提出了以人民調(diào)解方式有效化解中國物業(yè)費(fèi)糾紛的一些設(shè)想。
　　本文主要分為三個部分:
　　一、物業(yè)費(fèi)糾紛的現(xiàn)狀及法理思考。從實(shí)務(wù)的角度分析了物業(yè)費(fèi)糾紛的現(xiàn)狀和主要成因。從性質(zhì)、主體、內(nèi)容三個方面對物業(yè)費(fèi)糾紛的基礎(chǔ)——物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行了深入的法理評析。<

2、br>　　二、物業(yè)費(fèi)請求權(quán)之研究。對物業(yè)費(fèi)請求權(quán)的性質(zhì)，物業(yè)費(fèi)請求權(quán)人和支付義務(wù)人進(jìn)行了簡要分析，重點(diǎn)介紹了現(xiàn)實(shí)生活中常見的幾種物業(yè)費(fèi)請求權(quán)抗辯事由和支付義務(wù)人的抗辯權(quán)，并逐一進(jìn)行評析。
　　三、中國物業(yè)費(fèi)糾紛解決模式設(shè)想。簡要介紹了物業(yè)費(fèi)請求權(quán)救濟(jì)的立法現(xiàn)狀，并與域外物業(yè)費(fèi)請求權(quán)救濟(jì)的立法進(jìn)行了比較分析，提出自己的意見建議。從司法實(shí)踐案例和工作中遇到糾紛引入，通過訴訟、調(diào)解、自力救濟(jì)等糾紛解決方式的比較分析，探討了物業(yè)費(fèi)糾紛解決