公租房退出機(jī)制研究——基于杭州建德市的案例分析.pdf

1、隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的迅速發(fā)展和城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程的加快，漸漸地涌現(xiàn)出了一批“夾心層”群體，他們既不滿(mǎn)足國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用房、棚戶(hù)區(qū)改造安置房、廉租房等各類(lèi)保障房的申請(qǐng)條件，又不能憑借自身的經(jīng)濟(jì)條件通過(guò)市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)商品房，他們的住房需求需要政府采取相應(yīng)的措施來(lái)滿(mǎn)足。為了“夾心層”的需求，2007年國(guó)家相關(guān)部門(mén)提出了公共租賃房的概念，從此，國(guó)家保障性住房體系發(fā)生了大的變革，公共租賃房會(huì)同廉租房、棚戶(hù)區(qū)安置房、危舊房改造安置房、城中村改造安置房和經(jīng)濟(jì)適用房等

2、共同構(gòu)成了國(guó)家保障房體系。然而當(dāng)前公共租賃房管理中存在著“嚴(yán)準(zhǔn)入，松退出”的現(xiàn)象，嚴(yán)重阻礙了公租房在其應(yīng)保障群體中的正常流轉(zhuǎn)，降低了它的社會(huì)效益，不但影響了公租房市場(chǎng)的可持續(xù)發(fā)展，而且對(duì)政府的公信力造成一定的損害。
　　本文主要研究?jī)?nèi)容包括:公租房退出機(jī)制的現(xiàn)狀分析;部分國(guó)家和地區(qū)的公租房退出模式的比較;通過(guò)問(wèn)卷調(diào)查和案例分析建德地區(qū)公租房退出機(jī)制的問(wèn)題和完善途徑;引入二項(xiàng)Logistic回歸模型探討對(duì)承租戶(hù)退出意愿的影響;從建德