星源太湖國(guó)際健康城運(yùn)營(yíng)模式研究.pdf

1、中國(guó)人口老齡化水平日益加深，社會(huì)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展為發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)打造了不可限量的市場(chǎng)前景。養(yǎng)老地產(chǎn)將養(yǎng)老服務(wù)與老年人居住融合起來(lái)，可以滿足各個(gè)層次的老年群體的優(yōu)質(zhì)生活的迫切需要，變成了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與人壽保險(xiǎn)企業(yè)等領(lǐng)域密切關(guān)注與投資的重點(diǎn)。養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目與一般性的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目不同，它的目標(biāo)顧客非常特殊，投資量比較大、具有較長(zhǎng)的回收期，運(yùn)營(yíng)管理顯得比較復(fù)雜。選擇適宜于中國(guó)國(guó)情的養(yǎng)老地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理方式，注重社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益，成為了迫切需要解決的問(wèn)

2、題。
　　本文選取星源太湖國(guó)際健康城項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)模式為對(duì)象，首先對(duì)星源太湖國(guó)際健康城項(xiàng)目進(jìn)行簡(jiǎn)要介紹，并指出研究的背景和意義，明確研究的框架和思路，并歸納和整理目前實(shí)物期權(quán)理論、市場(chǎng)細(xì)分理論、需求層次理論等在養(yǎng)老地產(chǎn)研究中的應(yīng)用，總結(jié)出適合星源太湖國(guó)際健康城項(xiàng)目的主要理論和方法。然后對(duì)星源太湖國(guó)際健康城項(xiàng)目發(fā)展的背景開展PEST分析，同時(shí)考察湖州市養(yǎng)老地產(chǎn)的市場(chǎng)環(huán)境，并對(duì)比國(guó)內(nèi)外養(yǎng)老地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式。在上述研究的基礎(chǔ)上，設(shè)計(jì)星源太湖國(guó)際