國(guó)際健康城項(xiàng)目房地產(chǎn)證券化研究.pdf

1、房地產(chǎn)在我國(guó)是一個(gè)新興的行業(yè)，并逐漸成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱力量。房地產(chǎn)市場(chǎng)與金融市場(chǎng)在高級(jí)形態(tài)結(jié)合而生成的房地產(chǎn)證券化作為一種金融創(chuàng)新工具，是解決我國(guó)當(dāng)前房地產(chǎn)融資瓶頸及金融產(chǎn)品種類(lèi)不足問(wèn)題的重要途徑。近幾年來(lái)，我國(guó)的房地產(chǎn)證券化已在部分地區(qū)得到實(shí)施，但面臨的問(wèn)題和障礙仍然很多。在這種背景下，對(duì)房地產(chǎn)證券化的有關(guān)問(wèn)題展開(kāi)研究有助于我們認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)證券化這一現(xiàn)象，并為消除這些問(wèn)題和障礙提供一些可行的解決方案。 通過(guò)以上論述，我們

2、最終得出的結(jié)論是：房地產(chǎn)證券化作為一種金融創(chuàng)新工具，是解決我國(guó)房地產(chǎn)融資瓶頸及金融產(chǎn)品種類(lèi)不足問(wèn)題的重要途徑；我國(guó)目前具備實(shí)施房地產(chǎn)證券化的必要性和可行性，且主要可采取房地產(chǎn)抵押貸款證券化、房地產(chǎn)投資信托基金、土地證券化和房地產(chǎn)共有持分產(chǎn)權(quán)證券化等四種模式。 雖然房地產(chǎn)證券化在西方發(fā)達(dá)國(guó)家推行比較成功，但在我國(guó)仍處于摸索階段。我國(guó)應(yīng)選擇哪種房地產(chǎn)證券化模式以推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)與金融市場(chǎng)在高級(jí)形態(tài)的結(jié)合，是擺在我們面前的一個(gè)現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。