房地產(chǎn)證券化：美國(guó)經(jīng)驗(yàn)與中國(guó)實(shí)踐.pdf

1、從70年代，第一個(gè)資產(chǎn)證券化產(chǎn)品，也就是住房抵押貸款支持證券產(chǎn)生以來(lái)，資產(chǎn)證券化以及其衍生出來(lái)的金融工具在全球范圍內(nèi)迅速發(fā)展，并對(duì)美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)和國(guó)際金融市場(chǎng)產(chǎn)生極大的促進(jìn)和影響。
　　在經(jīng)濟(jì)新常態(tài)，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨于穩(wěn)定的條件下，推進(jìn)房地產(chǎn)證券化有著深遠(yuǎn)的意義。本文介紹了美國(guó)證券化發(fā)展的歷史，以及次貸危機(jī)所帶來(lái)的慘痛教訓(xùn)，通過(guò)理論和實(shí)踐的分析，從正面兩個(gè)方面，提出了在我國(guó)建立房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化市場(chǎng)以及躲避系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的一系列建議。<

2、br>　　本文分為五個(gè)章節(jié)，各章節(jié)的內(nèi)容如下：第一章提出文章的研究問(wèn)題，并闡述此問(wèn)題的重要性，以及本文中即將使用的研究方法；第二章介紹資產(chǎn)證券化的含義、其產(chǎn)生的歷史背景、資產(chǎn)證券化過(guò)程中的參與方和組織結(jié)構(gòu)，以及其對(duì)參與各方的影響；第三章通過(guò)對(duì)美國(guó)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)、美國(guó)房地產(chǎn)抵押貸款市場(chǎng)的介紹，詳細(xì)闡述了美國(guó)資產(chǎn)證券化的經(jīng)驗(yàn)，并且通過(guò)次貸危機(jī)原因的分析闡述了美國(guó)資產(chǎn)證券化的教訓(xùn)；第四詳細(xì)介紹了中國(guó)房地產(chǎn)證券化的現(xiàn)狀，以及推動(dòng)證券化的意義；第