房地產(chǎn)證券化的基本原理及中國實踐模式探討.pdf_第1頁
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1、上海交通大學碩士學位論文房地產(chǎn)證券化的基本原理及中國實踐模式探討姓名：劉翎申請學位級別：碩士專業(yè)：國際貿(mào)易學指導教師：仰書綱20060116上海交通大學碩士學位論文ABSTRACTIIONPRINCIPLESCHINA’SPRACTICEOFREALESTATESECURITIZATIONABSTRACTRealestatesecuritizationistheprocesstotransfmlowliquidityhighvaluen

2、onsecuritizedrealestateinvestmentsintohighliquiditylowvaluestardizedsecuritiesoncapitalmarket.Itappliessecuritizationtechnologytorealestatefinancingbyutilizingstocksbondsinvestmentfundsasfinancinginstrumentswithmtgagebac

3、kedsecuritiesasaceproduct.Thefourmajprinciplesofrealestatesecuritizationcanbeconcludedas“discountedcashflowanalysis”“assetrestructuring”“riskisolation”“creditenhancement”.ParticularlyfChinarealestatesecuritizationistheke

4、ytoestablishacompletematurerealestatefinancingsystembyreducingcreditriskliquidityriskofbankingsystembyexpingcapitalsourcefrealestateindustry.CurrentsituationdevelopmentprospectChina’spracticeofspecificrealestatesecuritiz

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