上市房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析研究.pdf

1、面對(duì)央視曝光上市房地產(chǎn)企業(yè)在日常經(jīng)營中存在逃避繳納巨額土地增值稅、企業(yè)所得稅等問題，公眾對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)問題日漸關(guān)注，政府也進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)以上市房地產(chǎn)企業(yè)為代表的房地產(chǎn)行業(yè)的監(jiān)管力度。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)外部環(huán)境不確定性的增加，其稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)問題愈發(fā)突出。
　　因此，本文將企業(yè)財(cái)務(wù)分析理論和風(fēng)險(xiǎn)管理理論相結(jié)合，通過實(shí)證分析的方法研究我國上市房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的類別、現(xiàn)狀、影響因素。
　　首先，全面介紹了上市房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及其管理的

2、基本理論，指出了稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和其管理的定義、特征、目的、和衡量標(biāo)準(zhǔn)。
　　其次，通過趨勢(shì)對(duì)比法和稅負(fù)比較法系統(tǒng)分析、識(shí)別、評(píng)估了上市房地產(chǎn)企業(yè)主要稅種和實(shí)際總體稅負(fù)的稅負(fù)風(fēng)險(xiǎn)。結(jié)果顯示，上市房地產(chǎn)企業(yè)存在較小的營業(yè)稅稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；上市房地產(chǎn)企業(yè)存在較大的土地增值稅和企業(yè)所得稅稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
　　再次，利用多元線性回歸分析研究上市房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)際總體稅負(fù)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與企業(yè)規(guī)模、資產(chǎn)報(bào)酬率、資產(chǎn)負(fù)債率、總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率和資本密集度、總資產(chǎn)增長(zhǎng)率、凈

3、利潤增長(zhǎng)率、凈利潤現(xiàn)金凈含量的相關(guān)性。回歸分析顯示，上市房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與資產(chǎn)報(bào)酬率、總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、總資產(chǎn)增長(zhǎng)率、凈利潤增長(zhǎng)率存在顯著正相關(guān)，符合相關(guān)理論；與資產(chǎn)負(fù)債率、凈利潤現(xiàn)金凈含量相關(guān)性不顯著，資本密集度呈現(xiàn)顯著相關(guān)性，不符合相關(guān)理論，并對(duì)實(shí)證結(jié)果進(jìn)行了原因分析。
　　最后以實(shí)證結(jié)果為依據(jù)，提出了防控上市房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)建議。
　　希望本文能引起人們對(duì)于上市房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)關(guān)注，為以上市房地產(chǎn)企業(yè)為代表的大