房地產企業(yè)風險管理研究.pdf

1、房地產企業(yè)是綜合性、專業(yè)性、技術性極強的企業(yè)，同時也是一個高投入、高回報和高風險的企業(yè)。房地產企業(yè)的特性決定了企業(yè)在運作過程中既有經營、金融財政等有形風險，也有政策變化等無形風險。眾多的不確定因素，決定了企業(yè)經營狀況的不確定性，尤其在現(xiàn)階段我國房地產發(fā)展處于初級階段，市場發(fā)育尚不完善，政策法規(guī)尚不健全或者施行不力，交易信用缺失，市場資料不足，給房地產企業(yè)而帶來了更大的風險性，房地產企業(yè)的特征決定了房地產企業(yè)存在著巨大的風險。房地產企業(yè)的

2、風險管理不同于一般企業(yè)的風險管理，如果沒有對房地產企業(yè)所存在的風險進行透徹的分析，則企業(yè)失敗的可能性很大；若沒有對房地產企業(yè)所存在的各種風險進行有效的管理，則潛在的風險就會變成導致企業(yè)失敗的首要因素。 隨著我國社會主義市場經濟體制的逐步建立，房地產市場也隨之逐步健全和不斷完善，房地產業(yè)在國民經濟中的地位也日益引起人們的重視，國內外投資商涉足房地產的投資領域也越來越多。然而，市場經濟同時也是一種風險經濟，房地產企業(yè)風險的評價與決策

3、的理論探索與實踐應用已成為一個重點問題而引起國內外有關專家和房地產企業(yè)決策者的重視。 本文綜合運用演繹、歸納、圖表、定量、定性、案例等分析方法，對房地產企業(yè)風險管理及其風險防范機制的構建進行了探討。文章研究了風險管理對于房地產企業(yè)應對挑戰(zhàn)的重要性，分析了風險、房地產企業(yè)風險類型、房地產企業(yè)風險原理的具體內容。 論文首先提出了房地產企業(yè)風險決策的概念及原則，房地產企業(yè)風險決策的要素、主要內容、類型與方法，以及房地產企業(yè)風險