我國(guó)城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程中集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)問題研究.pdf

1、我國(guó)正處于城鄉(xiāng)一體化快速發(fā)展的階段，必然需要大量的位于農(nóng)村的集體土地投入建設(shè)。農(nóng)村集體建設(shè)用地的資產(chǎn)性逐漸顯現(xiàn)出來，農(nóng)村集體建設(shè)用地強(qiáng)制流轉(zhuǎn)行為大量發(fā)生，出現(xiàn)流轉(zhuǎn)價(jià)格混亂、流轉(zhuǎn)秩序不規(guī)范、服務(wù)組織匱、失地農(nóng)民利益受損等問題，迫切需要完善相關(guān)政策措施，解決我國(guó)集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)中所存在的問題。
　　 推進(jìn)集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)問題解決的原則包括，公正是土地流轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)，自生自發(fā)秩序的形成是土地流轉(zhuǎn)的趨勢(shì)，生態(tài)發(fā)展理念是土地流轉(zhuǎn)的支撐，政府的

2、作為是土地流轉(zhuǎn)的后盾。同時(shí)借鑒美國(guó)、日本以及中國(guó)臺(tái)灣的土地流轉(zhuǎn)經(jīng)驗(yàn)。此外，以我國(guó)北京市F村為個(gè)案，分析F村集體建設(shè)用地的流轉(zhuǎn)背景、效果、面臨的機(jī)會(huì)和挑戰(zhàn)，以及F村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的啟示。
　　 推進(jìn)集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)問題解決的對(duì)策思路包括，加強(qiáng)政府監(jiān)管、政府引導(dǎo)和財(cái)政支持，合理分配集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)收益，建立城鄉(xiāng)一體化建設(shè)用地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)，培育建設(shè)用地流轉(zhuǎn)中介市場(chǎng)，明晰集體建設(shè)用地使用權(quán)主體，建立健全相關(guān)法律法規(guī)，同時(shí)完善相關(guān)配套措施，