城鄉(xiāng)建設(shè)用地一體化管理的市場(chǎng)模式研究.pdf

1、城鄉(xiāng)建設(shè)用地一體化管理的市場(chǎng)模式研究重慶大學(xué)碩士學(xué)位論文（專(zhuān)業(yè)學(xué)位）學(xué)生姓名：喻奉卿指導(dǎo)教師：廖奇云副教授學(xué)位類(lèi)別：工程碩士（建筑與土木工程領(lǐng)域）重慶大學(xué)建設(shè)管理與房地產(chǎn)學(xué)院二O一六年十一月重慶大學(xué)碩士學(xué)位論文中文摘要I摘要論文運(yùn)用文獻(xiàn)研究法和歸納分析法總結(jié)了城鄉(xiāng)建設(shè)用地一體化管理的內(nèi)涵與特征和我國(guó)土地制度的變遷與現(xiàn)狀，并分析了現(xiàn)有建設(shè)用地制度產(chǎn)生的弊端。統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)是建設(shè)用地資源配置的形式，具有高效、公平和平等的優(yōu)點(diǎn)，論文運(yùn)用理論

2、與實(shí)踐相結(jié)合和定性分析與定量分析相結(jié)合的方法論證了統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)的理論可行性和實(shí)踐可行性。論文提出的統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)要求城鄉(xiāng)建設(shè)用地具有同等的權(quán)利和價(jià)格水平，且在統(tǒng)一的交易平臺(tái)和管理中心進(jìn)行市場(chǎng)活動(dòng)，統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)主要是對(duì)現(xiàn)有建設(shè)用地市場(chǎng)的土地供給體系和現(xiàn)有土地市場(chǎng)管理平臺(tái)的進(jìn)行了改進(jìn)。土地供給體系的改進(jìn)主要體現(xiàn)在集體建設(shè)用地量化確權(quán)、信息登記造冊(cè)后折價(jià)入股土地股份合作企業(yè)，由土地股份合作企業(yè)進(jìn)行管理經(jīng)營(yíng)的市場(chǎng)活動(dòng)；管理平臺(tái)的內(nèi)容包

3、括土地基價(jià)中心、詢(xún)價(jià)中心、交易中心和資產(chǎn)管理中心等。論文重點(diǎn)分析了統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)基本內(nèi)容和建設(shè)可行性，運(yùn)用建設(shè)用地供需曲線(xiàn)模型分析了統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)的效率優(yōu)勢(shì)，根據(jù)土地產(chǎn)出效益模型和勞動(dòng)力效用評(píng)估模型建立統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)的社會(huì)績(jī)效評(píng)估公式和經(jīng)濟(jì)績(jī)效評(píng)估公式，并通過(guò)數(shù)據(jù)計(jì)算分析了統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)的績(jī)效優(yōu)勢(shì)。論文通過(guò)廣東南海城鄉(xiāng)土地一體化管理模式的案例分析了建立統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)的實(shí)踐可行性。最后，論文研究得出統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)具有效率和績(jī)效