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文檔簡介
1、物業(yè)管理是人類社會(huì)發(fā)展的產(chǎn)物,最早出現(xiàn)在19世紀(jì)60年代的英國,距今已經(jīng)超過一百五十年。在國內(nèi)則起步較晚,是伴隨著住房制度改革而誕生的,是一種全新的服務(wù)模式,是在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制背景下的產(chǎn)物。物業(yè)管理在中國發(fā)展非常迅速,從無到有,從混亂無序到逐步規(guī)范,經(jīng)歷了30多年的發(fā)展歷程。社區(qū)物業(yè)管理指的是在社會(huì)轉(zhuǎn)型期背景下,為了讓社區(qū)更加整潔、美觀、和諧等,由社區(qū)建設(shè)中的不同部門、組織、個(gè)人,例如政府、開發(fā)商、業(yè)主等,根據(jù)職責(zé)不同,成立不同的
2、組織、機(jī)構(gòu)等,如業(yè)委會(huì)、街道辦事處、物業(yè)公司,在各自的權(quán)益邊界內(nèi)承擔(dān)一定的角色和責(zé)任而形成的相互關(guān)系體系。隨著改革開放不斷深化,物業(yè)與社區(qū)已經(jīng)變得密不可分了。
論文主要由四部分構(gòu)成:第一,闡明社區(qū)的發(fā)展需求和建設(shè)目標(biāo)。第二,比較分析國內(nèi)外物業(yè)管理模式。第三,研究上海市長寧區(qū)北新涇社區(qū)的物業(yè)管理模式在解決物業(yè)管理糾紛,促進(jìn)社區(qū)和諧的實(shí)踐。第四,提出有利于和諧社區(qū)建設(shè)的“2+x”物業(yè)管理模式。通過政府部門的主導(dǎo)與規(guī)范,協(xié)調(diào)與服務(wù),
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