上海SID房地產(chǎn)公司住宅產(chǎn)業(yè)化推進(jìn)策略研究.pdf

1、房地產(chǎn)行業(yè)在我國是朝陽產(chǎn)業(yè)，改革開放三十多年來為推進(jìn)我國的城市化進(jìn)程做出了重要貢獻(xiàn)，也是國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱。當(dāng)前，世界大約50％的住宅開發(fā)在中國，然而我國在住宅建造和使用過程中消耗的能源占社會(huì)總能耗的46%，其中建筑能耗占30%、建材能耗占16%。推動(dòng)住宅建設(shè)工業(yè)化生產(chǎn)，不僅是提高住宅綜合性能、降低資源和能源消耗重要舉措，也是提高住宅生產(chǎn)的勞動(dòng)生產(chǎn)率、縮短施工周期、降低住宅成本的必然要求。與此同時(shí)，在國家頻繁調(diào)控的政策背景下，對(duì)開發(fā)項(xiàng)目

2、產(chǎn)品質(zhì)量提升，客戶滿意度的不懈追求，已成為眾多房地產(chǎn)企業(yè)共同的關(guān)注點(diǎn)和激烈競爭重點(diǎn)。
　　本論文通過對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)化的系統(tǒng)研究，包括住宅產(chǎn)業(yè)化的基本理論、國內(nèi)外發(fā)展情況、政策支持、推進(jìn)意義以及對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)的影響等分析論述，結(jié)合上海SID房地產(chǎn)企業(yè)的實(shí)際情況，分析了目前企業(yè)項(xiàng)目開發(fā)過程中存在的主要問題，總結(jié)了住宅產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)項(xiàng)目的建造過程和取得的技術(shù)成果，指出住宅產(chǎn)業(yè)化是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的趨勢，并提出本企業(yè)推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的總體思路、技術(shù)路徑

3、選擇、推進(jìn)方法和管理措施等，采用了理論聯(lián)系實(shí)際、比較研究法、定量分析法、案例分析及經(jīng)驗(yàn)總結(jié)法等，在努力提高本企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)技術(shù)和水平的同時(shí)，倡導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，積極參與、推進(jìn)我國的住宅產(chǎn)業(yè)化建設(shè)，避免能源浪費(fèi)，主動(dòng)研究和利用新技術(shù)，全面提升住宅品質(zhì)，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)的健康可持續(xù)發(fā)展。
　　本論文的創(chuàng)新之處在于：通過對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)化國內(nèi)外發(fā)展模式的研究，對(duì)本企業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)項(xiàng)目所使用的PC工法中的技術(shù)成果進(jìn)行了總結(jié)與提煉，并結(jié)合