我國物業(yè)管理中的業(yè)主自治制度研究.pdf

1、隨著我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)建設(shè)的不斷加速，物業(yè)管理也在房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展的推動下成為了當(dāng)下的火熱行業(yè)。然而物業(yè)管理相關(guān)的糾紛卻逐年增多，業(yè)主之間、業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的矛盾層出不窮。雖然我國早在2003年就已經(jīng)頒布了《物業(yè)管理條例》，但似乎由于各種因素的作用物業(yè)管理方面的法律糾紛無法從根本上得到解決。 本文旨在為解決此方面的糾紛貢獻(xiàn)綿薄之力，通過借鑒法學(xué)家的相關(guān)理論和法律實踐人員的有關(guān)分析，主張建立以業(yè)主自治制度為核心的物業(yè)管理

2、法律體系，充分發(fā)揮業(yè)主自治的優(yōu)勢進(jìn)而保障業(yè)主的權(quán)利。全文共分四章。 第一章介紹了物業(yè)管理、物業(yè)管理法律關(guān)系的概念、物業(yè)管理的產(chǎn)生和發(fā)展及物業(yè)管理權(quán)的性質(zhì)，目的在于闡述物業(yè)管理的法律性質(zhì)，從而為介紹業(yè)主自治做好鋪墊。 第二章分析了業(yè)主自治的意思機(jī)關(guān)和執(zhí)行機(jī)關(guān)，并從業(yè)主自治的理論基礎(chǔ)出發(fā)，研究了業(yè)主自治與物業(yè)管理的關(guān)系，確立了業(yè)主自治在物業(yè)管理中的核心地位，為下文分析業(yè)主自治制度及提出我國業(yè)主自治制度的缺陷提供了理論基礎(chǔ)。