增值稅改革背景下的QX房地產(chǎn)公司稅收籌劃研究.pdf

1、稅收籌劃，又稱“合理避稅”，在當(dāng)今企業(yè)管理中正發(fā)揮越來越重要的作用。對于企業(yè)而言，稅收籌劃是在國家法律許可的情況下，獲取更多的可支配收入、使企業(yè)稅收利益最大化的重要方法，應(yīng)當(dāng)受到支持和鼓勵;另一方面企業(yè)實施稅收籌劃，也有利于實現(xiàn)國家稅法的立法意圖，充分發(fā)揮稅收杠桿作用。
　　2016年3月18日，國務(wù)院召開常務(wù)會議，審議通過了全面推開“營改增”的試點方案，明確規(guī)定自2016年5月1日起，之前未納入的四個行業(yè):建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融

2、業(yè)、生活服務(wù)業(yè)將納入營改增試點范圍。作為近年來國家最重要的一輪財稅體制改革，“營改增”會對稅收政策體系產(chǎn)生巨大的影響，而房地產(chǎn)業(yè)作為中國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，在增值稅改革、行業(yè)競爭加劇、土地成本高企的背景下，利用稅收籌劃并一步降低稅收負(fù)擔(dān)、縮減企業(yè)內(nèi)部成本費用已成為房地產(chǎn)行業(yè)提高企業(yè)利潤率、行業(yè)競爭力的重要手段。另一方面，“營改增”后稅收政策法規(guī)的變化既為房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行稅收籌劃提供了空間，也對稅收籌劃提出了新的挑戰(zhàn)。
　　本文現(xiàn)以“

3、營改增”后的房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃作為研究方向，基于國內(nèi)外學(xué)者對稅收籌劃研究成果，闡述了稅收籌劃的理論基礎(chǔ)，對房地產(chǎn)稅收籌劃的必要性和可行性做了研究。在此基礎(chǔ)上，以QX房地產(chǎn)公司為研究對象，針對QX房地產(chǎn)公司稅收籌劃的現(xiàn)狀，提出了稅收籌劃的總體策略和方法，并通過對QX房地產(chǎn)公司在開發(fā)建設(shè)和銷售保有階段各環(huán)節(jié)的涉稅分析，提出稅收籌劃的具體策略及方法。最后在對QX房地產(chǎn)公司兩大階段六個環(huán)節(jié)逐一進(jìn)行討論后，本文對QX房地產(chǎn)公司以后的稅收籌劃工作提