住宅房地產(chǎn)項目后評價方法研究.pdf

1、住宅房地產(chǎn)項目后評價是指項目后評價組織機構在調(diào)查研究住宅房地產(chǎn)項目的前期工作、項目建設過程、項目建成后的管理情況的基礎上，判斷出項目的計劃目標與實際情況的差距，找出產(chǎn)生偏差的原因，總結經(jīng)驗教訓，并通過及時有效的信息反饋，制訂切實可行的措施和對策，為今后完善類似項目的定位、實施、管理、監(jiān)督等工作創(chuàng)造有利條件。通過后評價，可以減少項目決策的盲目性，提高投資效益，同時還可以為住宅房地產(chǎn)項目的后期管理提出改進意見。
　　 本文從住宅房地

2、產(chǎn)項目后評價的內(nèi)容、住宅房地產(chǎn)項目的特點和國內(nèi)外后評價的研究現(xiàn)狀出發(fā)，結合我國住宅房地產(chǎn)項目的實際，較為系統(tǒng)地探討住宅房地產(chǎn)項目后評價的理論、方法及應用體系，并結合案例進行分析說明。
　　 論文以控制與反饋理論、現(xiàn)代管理理論、可持續(xù)發(fā)展理論等理論作為基礎，堅持定性與定量相結合，理論研究與案例分析相結合的方法，結合具體項目進行分析研究。在調(diào)查研究和綜合分析的基礎上，從歷史和現(xiàn)實的視角客觀地分析評價，提出建議，并建立起符合住宅房地產(chǎn)