土地供應(yīng)績效評估及影響因素的實證研究.pdf

1、隨著我國城市化、工業(yè)化進程的不斷加快，土地供應(yīng)政策在執(zhí)行過程中出現(xiàn)了很多問題，對城市土地供應(yīng)績效進行科學(xué)評價對于完善我國土地供應(yīng)制度的實施機制具有重要作用。
　　本文首先對我國城市土地供應(yīng)機制及土地供應(yīng)現(xiàn)狀進行分析；然后，應(yīng)用數(shù)據(jù)包絡(luò)分析法（DEA）從土地供應(yīng)政策執(zhí)行過程投入產(chǎn)出的角度對2002-2012年我國30個?。ㄊ?、區(qū)）土地供應(yīng)績效進行動態(tài)評價。評價結(jié)果顯示，我國土地供應(yīng)綜合技術(shù)效率平均值整體上呈逐年下降趨勢，純技術(shù)效率低

2、下是造成我國土地供應(yīng)績效降低的主要原因，在保持輸出水平不變的情況下，輸入水平存在大量冗余，或者說在保持輸入水平不變的情況下，輸出水平存在嚴重不足。各省份之間土地供應(yīng)績效差異顯著，東部地區(qū)較好，西部地區(qū)次之，中部地區(qū)較差。2012年，除了DEA有效的幾個省市處于規(guī)模報酬不變階段，貴州、云南、甘肅、新疆處于規(guī)模報酬遞增階段外，大部分省市都處于規(guī)模報酬遞減階段。其次，本文從土地供應(yīng)的結(jié)構(gòu)配置效應(yīng)、經(jīng)濟效應(yīng)和公平效應(yīng)三個方面選取16個評價指標，

3、應(yīng)用投影尋蹤法從土地供應(yīng)政策執(zhí)行結(jié)果的角度對2009-2012年我國30個?。ㄊ小^(qū)）的土地供應(yīng)績效進行靜態(tài)評價，并與DEA方法測度結(jié)果相對比，全面評價我國土地供應(yīng)績效。評價結(jié)果顯示，我國東部地區(qū)績效較好，西部地區(qū)次之，中部地區(qū)稍差，經(jīng)濟效應(yīng)和公平效應(yīng)方面的指標對土地供應(yīng)績效影響較大；再次，以DEA方法計算出的土地供應(yīng)綜合技術(shù)效率值為因變量，應(yīng)用Tobit模型對我國土地供應(yīng)績效的影響因素進行實證分析；最后，在對評價結(jié)果進行分析的基礎(chǔ)上為