湖南省房地產(chǎn)市場(chǎng)政府調(diào)控研究.pdf

1、房產(chǎn)業(yè)是影響國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱性產(chǎn)業(yè)，要滿足各個(gè)不同收入的需求，具有廣泛性、基礎(chǔ)性的雙重特點(diǎn)，它的發(fā)展不僅關(guān)系到我國(guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，還能更好地維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。自美國(guó)“次貸危機(jī)”至今，我國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)走到了分岔路口。百姓普遍感到房?jī)r(jià)過(guò)高，而且在中央和地方各級(jí)政府不斷出臺(tái)調(diào)控措施的情況下，房產(chǎn)業(yè)仍然還有失衡現(xiàn)象，房?jī)r(jià)還是居高不下。
　　我國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)存在一些問(wèn)題，這同我國(guó)市場(chǎng)本身發(fā)展不完善有關(guān)，也與政府公共政策調(diào)控不力緊密聯(lián)系。因此，本文以公共管

2、理學(xué)為支撐，以房產(chǎn)價(jià)格的形成理論、政府調(diào)控房產(chǎn)市場(chǎng)的原理等相關(guān)理論為基礎(chǔ)，敘述了政府調(diào)控房產(chǎn)市場(chǎng)的目標(biāo)、調(diào)控工具與適用條件，以及政府調(diào)控房產(chǎn)市場(chǎng)的必要性，重點(diǎn)對(duì)近10年來(lái)（2005年—2014年）湖南政府調(diào)控房產(chǎn)市場(chǎng)歷程中調(diào)控措施和調(diào)控效果進(jìn)行了回顧，總結(jié)，列舉了部分城市主要是長(zhǎng)株洲潭地區(qū)和部分其他城市調(diào)控的案例和數(shù)據(jù)，指出了目前政府在對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控中的不足之處，對(duì)產(chǎn)生問(wèn)題的根源進(jìn)行闡述。
　　本文引入了一些發(fā)達(dá)國(guó)家調(diào)控房產(chǎn)市場(chǎng)