安徽益力房地產(chǎn)有限公司融資方案研究.pdf

1、密級(jí)__________________桂林電子科技大學(xué)碩士學(xué)位論文（全日制專業(yè)學(xué)位碩士）（全日制專業(yè)學(xué)位碩士）題目題目安徽益力房地產(chǎn)有限公司融資方案研究（英文）（英文）StudyonthefinancingschemeofAnhuiYiliRealEstateCo.Ltd.研究生學(xué)號(hào):1312510045研究生姓名:張革指導(dǎo)教師姓名、職務(wù)指導(dǎo)教師姓名、職務(wù):常啟軍副教授申請(qǐng)學(xué)位門類:工商管理碩士學(xué)科、?？啤I(yè)名稱:工商管理碩士提交論

2、文日期:2015年10月論文答辯日期:2015年12月摘要I摘要隨著國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度的加大，房地產(chǎn)市場(chǎng)越來(lái)越規(guī)范，原來(lái)那種粗獷式發(fā)展的時(shí)代已經(jīng)成為過(guò)去，房地產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)也日益激烈，在這種時(shí)代背景下，房地產(chǎn)企業(yè)在進(jìn)行項(xiàng)目融資時(shí)更加需要謹(jǐn)慎運(yùn)作。近年來(lái)，隨著我國(guó)法制化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，各項(xiàng)法律法規(guī)逐步建立和完善，房地產(chǎn)企業(yè)也只有合法經(jīng)營(yíng)才能實(shí)現(xiàn)自身的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。本文通過(guò)對(duì)融資理論研究，結(jié)合當(dāng)今我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀進(jìn)行分析，得出我國(guó)房地產(chǎn)

3、市場(chǎng)正逐步走向低迷期，融資難是我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)當(dāng)前面臨的主要問(wèn)題。大部分房地產(chǎn)企業(yè)的融資來(lái)源單純依靠我國(guó)的商業(yè)銀行貸款，但商業(yè)銀行為了自身發(fā)展，對(duì)貸款的限制越來(lái)越大。而其他渠道的融資方式，如房地產(chǎn)信托和BOT模式由于發(fā)展較晚，模式較新，很多企業(yè)都不敢嘗試。資金問(wèn)題直接制約了房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展前途，因此解決房地產(chǎn)融資難問(wèn)題是解決我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵?；诖?，筆者以自身就職的房地產(chǎn)企業(yè)作為研究對(duì)象，分析了當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)融資所存在的不足和弊病