物權法上的排除妨害研究.pdf

1、摘要《物權法》第三十五條確立了排除妨害請求權這一重要的物權請求權，但僅做了原則性的規(guī)定而未做細節(jié)性的安排，該模糊性導致了實務中的諸多問題。明確排除妨害的具體適用，首先應明確其主要適用于對不動產(chǎn)所有權及用益物權的保護，并將其與返還原物、恢復原狀、賠償損失等予以區(qū)分，此外需要重點解決的核心問題是：1)排除妨害的妨害認定；2)排除妨害的相關主體；3)排除妨害的抗辯事由；4)排除妨害的法律效果。在排除妨害的妨害認定上，應當首先將其與妨礙、侵占、

2、損害等概念嚴格區(qū)分。在此基礎上可將妨害首先分為侵入和侵擾兩個大類，侵擾可分為有形侵擾和無形侵擾，無形侵擾又包括積極侵擾、消極侵擾和意識性侵擾。在判斷是否構成妨害時考慮的相關因素主要包括：1)妨害結果的違法性；2)妨害狀態(tài)的持續(xù)性；3)妨害程度的實質性；4)妨害行為的不合理性。侵入的認定僅需考慮前兩項因素，有形侵擾的認定需考慮除妨害行為不合理性的其他三項因素，無形侵擾的認定需考慮全部四項因素。在排除妨害的相關主體上，結合我國現(xiàn)行法律規(guī)定及

3、相關學說，有權請求排除妨害的權利人包括：1)所有人；2)用益物權人；3)居住權人；4)承租人或借用人；5)業(yè)主委員會。排除妨害請求權的相對人為：1)行為實施人(特定情況下包括出租人或者特定場所的管理者等)；2)所有人；3)使用人(無需考慮其使用是否存在合法的基礎)。在排除妨害的抗辯事由上，除提出不構成妨害的抗辯外，相對人還可以ABSTRACTThePropertyLawofChinaprovidesforthefirsttimeexpr

4、esslythedefensiveclaimrightoftheabatementofnuisanceinarticle35，howeverfailstogiveclearguidelinesofapplication，whichleadstomanydifficultiesinpracticeToavoidthisproblem，weshouldfirstlymakesurethattheclaimrightappliestother

5、ecoveryoftheownershipandusufructuaryrightofrealestate，anddistinguishitfromrecoveroforiginalproperty，restitutionrestorationoftheoriginalconditions，compensationfordamages；thereafterthefollowingquestionsneedtobeanswered：1)t

6、hedefinitionandjudgmentofnuisance；2)theapplicationoftheabatementofnuisance；3、Thedefensesoftheabatementofnuisance；4)thelegalconsequenceoftheabatementofnuisanceTheconceptofnuisanceshouldbestrictlydistinguishedfromtheconcep

7、tofhindrance，occupationanddamageNuisance(inbroadsense)canbefurtherclassifiedastrespassandnuisance(innarrowsense)，thelatterincludesvisibleandinvisiblenuisanceTheinvisiblenuisanceisanassemblageofactivenuisance，passivenuisa

8、nceandaestheticnuisanceTomakesurewhetherthere’Sanuisanceornotfourfactorsaretobeconsidered：1)theillegalityoftheconsequence；2)thecontinuityofthecondition；3)thesignificanceoftheharm；4)theunreasonablenessoftheinvasionFordiff