贛州市房地產(chǎn)業(yè)供給側(cè)改革路徑選擇與政策仿真研究.pdf

1、當(dāng)前中央強(qiáng)調(diào)“加強(qiáng)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革”，這一決策成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要戰(zhàn)略。我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)在供需失衡、呈現(xiàn)兩極分化的背景下，通過供給側(cè)改革來妥善解決房地產(chǎn)業(yè)供需矛盾、市場(chǎng)調(diào)節(jié)失效等問題，對(duì)于贛州這類特殊區(qū)域中心的發(fā)展有重要的意義。
　　文章首先分析了國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)供給側(cè)改革情況，找出了供給側(cè)改革動(dòng)因及對(duì)策，其次分析了贛州市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況以及贛州房地產(chǎn)業(yè)供給側(cè)改革實(shí)施情況，最后發(fā)現(xiàn)了贛州房地產(chǎn)業(yè)在供給側(cè)改革過程中存在的問題，為了解決這些

2、問題，文章提出了贛州市房地產(chǎn)業(yè)供給側(cè)改革的對(duì)策以及構(gòu)建了贛州市房地產(chǎn)業(yè)供給側(cè)改革路徑；通過建立系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)政策仿真模型，著重分析供給側(cè)改革路徑對(duì)贛州房地產(chǎn)企業(yè)供給成本的影響，從稅收成本、融資成本、行政成本和技術(shù)研發(fā)成本四個(gè)方面對(duì)贛州房地產(chǎn)業(yè)供給側(cè)改革路徑的實(shí)施效果進(jìn)行定量化分析，并提出政策建議。
　　研究發(fā)現(xiàn)：（1）贛州房地產(chǎn)業(yè)在供給側(cè)改革過程中存在著有效供給不足、開發(fā)模式創(chuàng)新較弱、融資能力不強(qiáng)、資源優(yōu)勢(shì)不明顯等問題；（2）本文提出

3、了增加贛州房地產(chǎn)業(yè)有效供給、創(chuàng)新贛州房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)模式、提升贛州房地產(chǎn)業(yè)融資能力以及強(qiáng)化贛州房地產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢(shì)的對(duì)策；（3）從推進(jìn)贛州房地產(chǎn)業(yè)多元化發(fā)展、培育贛州房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)新性、提升贛州房地產(chǎn)企業(yè)融資能力以及促進(jìn)贛州房地產(chǎn)業(yè)與贛州地方優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)融合等方面，構(gòu)建了向“綜合物流地產(chǎn)”、“服務(wù)型房地產(chǎn)”、“金融房地產(chǎn)”以及“產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)”轉(zhuǎn)型的贛州房地產(chǎn)業(yè)供給側(cè)改革路徑；（4）通過對(duì)贛州房地產(chǎn)業(yè)供給側(cè)改革路徑的實(shí)施效果進(jìn)行定量化分析，發(fā)現(xiàn)可以按照行政