淄博市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)具有流通與服務的功能，它關(guān)聯(lián)度高，帶動力強，目前己經(jīng)成為我國國民經(jīng)濟的支柱性產(chǎn)業(yè)。在國民經(jīng)濟發(fā)展中的作用舉足輕重，對經(jīng)濟增長的貢獻明顯。伴隨經(jīng)濟的高速增長和城市化水平的快速提高，中國將有幾億人口涌入城市，必然給房地產(chǎn)業(yè)帶來巨大的發(fā)展空間。 近幾年淄博市城市化水平的快速提高，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，房地產(chǎn)開發(fā)投資特續(xù)高速增長。淄博市房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，帶動了淄博市經(jīng)濟的發(fā)展，使得城市的市容市貌日新月異，更是極大地改善了城市居民的

2、住房生活條件。但是淄博市房地產(chǎn)業(yè)起步較晚，市場體系和運行機制尚不完善，市場自我調(diào)節(jié)功能還不能充分顯現(xiàn)，加上房地產(chǎn)投資的盲目性以及一些人為的炒作，使得房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)了很多問題，需要規(guī)范和解決。由于房地產(chǎn)業(yè)的高額利潤，再加上房地產(chǎn)市場的準入門檻過低等原因，造成了淄博市房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)迅速膨脹，而且大多數(shù)的企業(yè)規(guī)模小、實力弱，物業(yè)管理企業(yè)的素質(zhì)狀況堪憂，淄博市房地產(chǎn)市場不規(guī)范。 為此，本文在分析城市化進程中現(xiàn)代房地產(chǎn)業(yè)面臨的問題與趨勢的基礎