中國房產(chǎn)稅法律問題研究.pdf

1、我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，房價也隨之不斷高漲，成為全國人民關(guān)注的焦點，并催生了一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策。“房產(chǎn)稅”作為房地產(chǎn)調(diào)控手段之一，不斷被提及。2011年，上海和重慶先后制訂并發(fā)布了對部分個人住房征收房產(chǎn)稅的辦法及細(xì)則，成為我國針對個人住房征收房產(chǎn)稅的先行試點。本文以這兩大試點的房產(chǎn)稅征收實踐為切入點，結(jié)合法理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)基本原理，深入研究和探討我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅方案的合法性、正當(dāng)性、公平性及效率性，在此基礎(chǔ)上，探求更為合理且行之有效的房產(chǎn)稅

2、施行策略。
　　本文第一章闡述了房產(chǎn)稅的內(nèi)涵、發(fā)展歷史及作用。通過這三方面的基本闡釋，為下文進(jìn)一步展開房產(chǎn)稅立法及稅制建設(shè)提供基礎(chǔ)定義。
　　第二章論述了房產(chǎn)稅法律制度的基本內(nèi)容，包括立法目標(biāo)、國內(nèi)外房產(chǎn)稅法律制度的具體規(guī)定，并對國外先進(jìn)經(jīng)驗及做法進(jìn)行了總結(jié)，以此來構(gòu)建并完善適合我國實際的房產(chǎn)稅實施方案。
　　第三章結(jié)合我國房產(chǎn)稅法律制度的內(nèi)容及實踐，以稅收合法性原理為理論依據(jù)，綜合分析了我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅法律制度存在的問

3、題，包括與稅收法定原則相沖突、重復(fù)課稅、違背法不溯及既往原則、公平性缺失、效率低下等問題。通過全面分析我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅法律制度存在的問題，找出制約我國房產(chǎn)稅法律制度理論及實踐發(fā)展的環(huán)節(jié)，從而為完善房產(chǎn)稅實施方案尋找突破口。
　　第四章是論文研究的落腳點，全面分析了房產(chǎn)稅在我國全面開征的必要性和可能性。從必要性上來講，全面征收房產(chǎn)稅是完善我國現(xiàn)有稅收機(jī)制和補(bǔ)充地方稅源的重要手段；從可能性上來講，目前，雖然我國并不完全具備全面開征房產(chǎn)稅