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文檔簡介
1、本文對我國房產(chǎn)稅法律制度的完善問題進行了研究。改革開放以后,我國經(jīng)濟快速發(fā)展的同時,經(jīng)濟體制的薄弱環(huán)節(jié)也逐漸暴露出來。近年來房產(chǎn)稅法律制度改革的呼聲越來越高,主要原因在于我國當前的房產(chǎn)稅法律制度已經(jīng)不能適應經(jīng)濟發(fā)展的需求。通過對我國房產(chǎn)稅的歷史及現(xiàn)狀研究,發(fā)現(xiàn)我國房產(chǎn)稅不能適應當前經(jīng)濟發(fā)展的主要原因在于:我國現(xiàn)行的房產(chǎn)稅法律制度過于簡單。具體表現(xiàn)為:第一,覆蓋范圍過窄。目前我國房產(chǎn)稅僅對城市的生產(chǎn)經(jīng)營用房征收房產(chǎn)稅。第二,以費代稅、多稅
2、并行。房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為維持我國經(jīng)濟發(fā)展的支柱性行業(yè),國家為宏觀調(diào)控房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展不斷出臺和調(diào)整相關(guān)稅收政策,造成房地產(chǎn)行業(yè)稅收政策混亂。第三,計稅依據(jù)不科學。我國房產(chǎn)稅采用房屋原值扣除一定比例后的余值作為計稅依據(jù),已經(jīng)不能適應當前多元化的房地產(chǎn)市場。第四,稅率設置不合理。我國房產(chǎn)稅采用固定稅率,較浮動稅率和累進稅率等方式相比缺乏靈活性。第五,重流通、輕保有。我國稅收政策注重房產(chǎn)的流通環(huán)節(jié),輕視保有環(huán)節(jié)給成品房投機者可乘之機。對比英、美
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