論我國(guó)房產(chǎn)稅法律制度的進(jìn)一步完善.pdf

1、本文對(duì)我國(guó)房產(chǎn)稅法律制度的完善問(wèn)題進(jìn)行了研究。改革開(kāi)放以后，我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的同時(shí)，經(jīng)濟(jì)體制的薄弱環(huán)節(jié)也逐漸暴露出來(lái)。近年來(lái)房產(chǎn)稅法律制度改革的呼聲越來(lái)越高，主要原因在于我國(guó)當(dāng)前的房產(chǎn)稅法律制度已經(jīng)不能適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求。通過(guò)對(duì)我國(guó)房產(chǎn)稅的歷史及現(xiàn)狀研究，發(fā)現(xiàn)我國(guó)房產(chǎn)稅不能適應(yīng)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要原因在于:我國(guó)現(xiàn)行的房產(chǎn)稅法律制度過(guò)于簡(jiǎn)單。具體表現(xiàn)為:第一，覆蓋范圍過(guò)窄。目前我國(guó)房產(chǎn)稅僅對(duì)城市的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房征收房產(chǎn)稅。第二，以費(fèi)代稅、多稅

2、并行。房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為維持我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱性行業(yè)，國(guó)家為宏觀調(diào)控房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展不斷出臺(tái)和調(diào)整相關(guān)稅收政策，造成房地產(chǎn)行業(yè)稅收政策混亂。第三，計(jì)稅依據(jù)不科學(xué)。我國(guó)房產(chǎn)稅采用房屋原值扣除一定比例后的余值作為計(jì)稅依據(jù)，已經(jīng)不能適應(yīng)當(dāng)前多元化的房地產(chǎn)市場(chǎng)。第四，稅率設(shè)置不合理。我國(guó)房產(chǎn)稅采用固定稅率，較浮動(dòng)稅率和累進(jìn)稅率等方式相比缺乏靈活性。第五，重流通、輕保有。我國(guó)稅收政策注重房產(chǎn)的流通環(huán)節(jié)，輕視保有環(huán)節(jié)給成品房投機(jī)者可乘之機(jī)。對(duì)比英、美