永州WX房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃方案設(shè)計(jì)研究.pdf

1、近幾年來(lái)，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)情勢(shì)不斷變化，政府頻頻出臺(tái)宏觀調(diào)控政策，房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，為了促進(jìn)房地產(chǎn)產(chǎn)品的銷售，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃手段上不斷創(chuàng)新，營(yíng)銷策劃方案的構(gòu)思也越來(lái)越新穎，這就使得我國(guó)的房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃得到了一定的發(fā)展。但是就目前的情況而言，房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃還是有一些較為明顯的問(wèn)題，需要引起房地產(chǎn)企業(yè)的重視。房地產(chǎn)企業(yè)只能從市場(chǎng)實(shí)際出發(fā)，為房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)作設(shè)計(jì)出好的營(yíng)銷策略，并從提高其營(yíng)銷策劃能力等方面入手，才

2、有可能贏得市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。不過(guò)正是由于房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的激烈，才更凸顯房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃的重要性，對(duì)于房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃的研究也就更具現(xiàn)實(shí)意義。
　　本文在對(duì)現(xiàn)有房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷理論進(jìn)行梳理整理的基礎(chǔ)上，利用STP理論及4P理論等理論與方法，針對(duì)永州WX房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際情況，對(duì)項(xiàng)目操盤過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行了詳細(xì)的分析。首先介紹了相關(guān)國(guó)內(nèi)外研究的情況，然后仔細(xì)的分析了永州WX房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)營(yíng)銷環(huán)境，主要包括項(xiàng)目外部環(huán)境、內(nèi)部環(huán)境、市場(chǎng)調(diào)研及S