過濾模型下的南寧市保障性住房供給研究.pdf

1、南寧市推進和實施保障性住房建設，為大量中低收入家庭解決了住房困難問題。然而近年來也出現(xiàn)了一些供求關(guān)系不平衡、住房保障政策和制度體系仍不夠完善等諸多問題。因此，本文堅持以問題為導向，圍繞南寧市保障性住房供給情況進行了深入研究。
　　通過對現(xiàn)行國際通用的住房過濾模型進行比較分析，選擇其中最合適的ohls住房過濾模型，并將這一模型與南寧市經(jīng)濟社會發(fā)展現(xiàn)狀緊密結(jié)合，對這一模型作出進一步改進，從而構(gòu)建出符合南寧市保障性住房市場實際的住房過濾

2、模型，對南寧市現(xiàn)行的保障房政策進行研究分析。
　　通過ohls住房過濾模型分析:從住房效用提升、收入控制線劃分、建設支出經(jīng)濟成本的角度來看，實施廉租住房實物安置效果最好;公共租賃住房效果次之;廉租住房貨幣補貼效果一般;而經(jīng)濟適用住房效果最差。進而提出完善南寧市保障性住房供給的對策建議:1、科學制定各類保障房的收入標準;2、科學規(guī)劃保障房建設戶型比例;3、拓寬保障性住房項目建設的資金籌集來源;4、逐漸減少乃至停止經(jīng)濟適用住房供給;5